130 estadísticas de reformas del hogar en noviembre de 2026

Las estadísticas de reformas del hogar muestran un sector grande, estable y algo debilitado en 2026. Los propietarios gastan cientos de miles de millones de dólares al año en las viviendas que ya tienen. Eligen los trabajos que compensan, contratan a profesionales para los más importantes y vigilan el precio de cada tabla y cada hora de trabajo.

Todas las cifras proceden de la organización que las ha elaborado: la Oficina del Censo, la National Association of Home Builders, el informe Cost vs. Value de Zonda, la National Association of Realtors, Houzz, la National Kitchen & Bath Association y la Oficina de Estadísticas Laborales. No citamos recopilaciones de datos. Cuando dos organizaciones miden cosas distintas, lo indicamos. Una reforma puede consistir en renovar por completo una cocina o instalar una puerta de garaje nueva, y las fuentes no siempre cuentan lo mismo.

El recuento gubernamental más reciente abarca 2025. Las encuestas más recientes llegan hasta octubre de 2026. Los informes Cost vs. Value y de reventa de Realtor corresponden a las ediciones de 2025, las últimas publicadas. Usa esta página para consultar los costes de los proyectos, el valor de reventa, quién paga y cuánto le cuesta al contratista realizar el trabajo. Para conocer el gasto total de los propietarios y comparar los trabajos de bricolaje con los que realizan profesionales, consulta las estadísticas de mejoras del hogar. Para conocer el número de empresas, consulta las estadísticas del sector de las mejoras del hogar. Esta página se actualiza cada mes.

¿Cuál es el tamaño del sector de las reformas del hogar?

Lo bastante grande como para superar a la construcción de viviendas unifamiliares nuevas, aunque ya no crece tan deprisa. El aumento iniciado en 2012 alcanzó su máximo en 2025 y ha retrocedido en 2026.

Figura 1: El gasto en mejoras (línea gris) ha crecido más deprisa que el gasto en viviendas unifamiliares (línea azul) desde 2000, y ha retrocedido desde su máximo de principios de 2026. El índice fija enero de 2000 en 100. Fuente: análisis de NAHB de los datos de gasto en construcción de la Census Bureau, NAHB Eye on Housing, oct. 2026. Gráfico publicado por la fuente, capturado el 20 oct. 2026.

¿Cuánto gastan los propietarios en mejoras cada año?

La Oficina del Censo contabiliza las mejoras en viviendas residenciales privadas ocupadas por sus propietarios. Excluye las viviendas de alquiler, las vacías y las de temporada.

• El gasto en mejoras fue de $115,3 mil millones en 2012 (Census Bureau, Value of Construction Put in Place 2012 to 2021, ene. 2025).
• Alcanzó los $269,2 mil millones en 2021 (Census Bureau, Value of Construction Put in Place 2012 to 2021, ene. 2025).
• Fue de $354,8 mil millones en 2022 y cayó a $330,7 mil millones en 2023 (Census Bureau, Value of Construction Put in Place, jul. 2026).
• Subió a $371,2 mil millones en 2024 (Census Bureau, Value of Construction Put in Place, jul. 2026).
• La Census Bureau señala que la serie no incluye el gasto en propiedades de alquiler, vacías o de temporada (Census Bureau, Value of Construction Put in Place, jul. 2026).

¿Cómo se compara el gasto en reformas con el de las viviendas nuevas?

NAHB calcula las reformas por estado a partir de datos nacionales de la Census Bureau. Sus cifras trimestrales son tasas anuales ajustadas estacionalmente.

• El gasto en reformas fue de $274,7 mil millones en el primer trimestre de 2026, la tercera caída trimestral consecutiva (NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026).
• Las reformas representaron el 37,7 % de la inversión fija residencial privada (NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026).
• El cuarto trimestre de 2025 alcanzó los $280,1 mil millones, y el tercero, los $282,6 mil millones (NAHB Eye on Housing, NAHB Debuts State Remodeling Resource, may. 2026).

¿En qué estados se reforma más?

La población explica la mayor parte de las diferencias. NAHB observó una correlación de 0,97 entre el gasto estatal en reformas y las estimaciones de población de la Census Bureau.

• California encabezó la lista con el 8,0 % del gasto, o $22,2 mil millones, seguido de Texas, con el 7,3 %, o $20,2 mil millones (NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026).
• Florida representó el 5,5 %, o $15,4 mil millones, y Nueva York, el 4,0 %, o $11,2 mil millones (NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026).
• California, Texas y Florida concentraron en conjunto más del 20 % del gasto, o $57,8 mil millones (NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026).
• Los 10 estados con mayor gasto concentraron más del 40 % del gasto del cuarto trimestre de 2025, o $114,5 mil millones (NAHB Eye on Housing, NAHB Debuts State Remodeling Resource, may. 2026).
• En 10 estados cayó el gasto en el primer trimestre de 2026, frente a los cinco del trimestre anterior (NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026).

¿Cuánto cuestan los proyectos de reforma?

El precio de un trabajo depende de lo que se contabilice. Zonda informa del coste medio de 28 proyectos definidos, mientras que Houzz recoge la mediana de lo que los propietarios dicen haber pagado. Las cifras no coinciden, y ninguna es incorrecta.

Figura 2: Los costes van desde los de una puerta hasta los de una suite completa, por lo que un único precio de «reforma media» dice muy poco. Fuente: Zonda, Cost vs. Value Report 2025, sept. 2025. Captura de pantalla de la página de la fuente, realizada el 20 oct. 2026.

¿Cuánto cuestan las reformas exteriores?

Zonda compara el coste medio de 28 proyectos con el valor que aportan al revender la vivienda.

• Sustituir el revestimiento de vinilo costó $17 950 y sustituirlo por uno de fibrocemento, $21 485 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Sustituir un tejado de tejas asfálticas costó $31 871 y uno metálico, $51 865 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Sustituir las ventanas de vinilo costó $22 073 y sustituir las de madera, $26 781 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Añadir una terraza de madera costó $18 263 y una de materiales compuestos, $25 096 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Sustituir una puerta de garaje costó $4672; una puerta de entrada de acero, $2435; y un revestimiento de piedra manufacturada, $11 702 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).

¿Cuánto cuestan los sistemas y las ampliaciones grandes?

• Convertir el sistema de climatización a electricidad costó $19 484, y un generador de respaldo, $13 534 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Reformar un sótano costó $52 012 y construir un patio trasero, $51 454 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Construir una vivienda accesoria costó $166 406 e instalar un sistema de energía solar, $55 937 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Añadir una suite principal de gama media costó $170 517 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).

¿Cuánto dicen los propietarios que pagaron por trabajos más pequeños?

Houzz informa de la mediana que los propietarios declararon haber gastado en cada tipo de proyecto en 2025.

• El coste mediano de un trabajo de tejado fue de $13 000, y el de uno de ventanas, de $7000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Las terrazas tuvieron una mediana de $5000 y las puertas exteriores, de $3000, un 50 % más que el año anterior (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La mediana del coste de pintar el exterior fue de $2500, un 25 % más, y la de canalones y bajantes, de $2000, un 18 % más (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La mediana del coste de aislar la vivienda fue de $2000, un 51 % más (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La mediana del coste de reformar salones fue de $5000; la de los cuartos de lavado, $3000; y la de los comedores, $2500 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La mediana del coste de reformar despachos en casa fue de $2000, frente a los $1300 anteriores, y la de los armarios, de $1000, frente a los $1250 anteriores (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La mediana del coste de los trabajos de ventilación fue de $600, y la de los sistemas de tratamiento de agua y entretenimiento, de $1500 en cada caso (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Los propietarios que reformaron hicieron una media de 2,7 proyectos en habitaciones interiores y 2,8 mejoras de sistemas (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).

¿Qué proyectos de reforma compensan al revender la vivienda?

Los trabajos exteriores pequeños y visibles son los que mejor salen. Los proyectos interiores más grandes recuperan la mitad del coste o menos, algo que puede estar bien si el propietario piensa quedarse.

Figura 3: Los proyectos que más gustan a los propietarios (suite principal, cocina, tejado) no son los que más coste recuperan (puerta de acero, armario, puerta de fibra de vidrio). Fuente: NAR y NARI, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025. Gráfico publicado por la fuente, recortado y capturado el 20 oct. 2026.

¿Qué proyectos recuperan más de lo que cuestan?

Las cifras de Zonda se basan en el valor de reventa estimado a partir de encuestas a profesionales inmobiliarios.

• Ocho de los 10 proyectos mejor clasificados fueron sustituciones exteriores (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Una puerta de entrada de acero recuperó el 216 % y un revestimiento de piedra manufacturada, el 208 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• El revestimiento de fibrocemento recuperó el 114 % y una pequeña reforma de cocina de gama media, el 113 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Un generador de respaldo entró por primera vez entre los 10 primeros, y su rentabilidad superó el 100 % en zonas propensas a los huracanes y afectadas por tormentas (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Las regiones del Pacífico y centro-sur del oeste obtuvieron los mejores resultados generales (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).

¿Qué proyectos ofrecen la menor recuperación?

Los proyectos más grandes ocupan los últimos puestos de la tabla.

• Una reforma importante de cocina de gama media recuperó el 51 % de los $82 793 que costó, y una de gama alta, el 36 % de los $164 104 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Una ampliación de suite principal de gama media recuperó el 32 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Una vivienda accesoria recuperó el 41 % y una instalación solar, el 30 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Zonda afirmó que las reformas de sótanos fueron las más constantes de los proyectos incorporados recientemente en todo el país (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).
• Una reforma de sótano recuperó el 71 %; la conversión del sistema de climatización a electricidad, el 72 %; y un tejado de tejas asfálticas, el 68 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).

¿Qué dicen los agentes inmobiliarios sobre la recuperación del coste?

Los miembros de NARI estimaron el coste y los agentes inmobiliarios estimaron el valor de reventa. Los dos grupos no utilizan la misma lista de proyectos que Zonda.

• La renovación de un armario recuperó el 83 % y una nueva puerta de entrada de fibra de vidrio, el 80 % (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• Las nuevas ventanas de vinilo recuperaron el 74 %; las nuevas ventanas de madera, el 71 %; y la conversión de un sótano, el 71 % (NAR, 12 Remodeling Projects That Offer the Best Value at Resale, abr. 2025).
• La conversión de un ático recuperó el 67 %, y la reforma integral de una cocina y una pequeña mejora de cocina recuperaron el 60 % cada una (NAR, 12 Remodeling Projects That Offer the Best Value at Resale, abr. 2025).
• La ampliación de un baño recuperó el 56 %; una suite principal nueva, el 54 %; y una reforma de baño, el 50 % (NAR, 12 Remodeling Projects That Offer the Best Value at Resale, abr. 2025).

¿Qué aconsejan hacer primero los agentes a quienes venden su vivienda?

• Lo que más recomendaron los agentes inmobiliarios fue pintar toda la vivienda: lo sugirió el 50 % (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• El 41 % recomendó pintar una habitación interior, y el 37 %, instalar un tejado nuevo (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• Los agentes inmobiliarios observaron una mayor demanda de mejoras de cocina (48 %), tejados nuevos (43 %) y reformas de baños (35 %) en los dos últimos años (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• El 46 % de los compradores de vivienda afirma estar menos dispuesto a hacer concesiones sobre el estado de la vivienda que compra (NAR, 12 Remodeling Projects That Offer the Best Value at Resale, abr. 2025).

¿Cómo se sienten los propietarios después de una reforma?

• Tras un proyecto, el 64 % de los propietarios quería pasar más tiempo en casa, y el 46 % disfrutaba más de su espacio (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• Si el coste no fuera un problema, el 92 % de los propietarios dijo que reformaría más zonas (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).

¿Cuánto cuestan las reformas de cocinas y baños?

Las cocinas y los baños tienen el rango de precios más amplio de todas las habitaciones. Una empresa que dé un precio fijo para ambos acertará en un extremo del rango y se equivocará en el otro.

Figura 4: El 10 % de las reformas de cocina más caras cuesta mucho más que la mediana, y la diferencia es mayor en las reformas importantes de cocinas grandes. Fuente: Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026. Gráfico publicado por la fuente, recortado y capturado el 20 oct. 2026.

¿Cuánto cuestan las reformas de cocina?

Houzz considera que una reforma es importante cuando se sustituyen, como mínimo, todos los armarios y electrodomésticos.

• El percentil 90 del coste de todas las reformas de cocina fue de $100 000, y algunas alcanzaron los $400 000 o más (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Una reforma importante de una cocina grande, de 200 pies cuadrados o más, tuvo una mediana de $55 000 y un percentil 90 de $150 000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Una reforma importante de una cocina pequeña tuvo una mediana de $35 000, y su percentil 90 subió a $93 000, frente a los $90 000 anteriores (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).

¿Cuánto cuestan las reformas de baño?

• La mediana del coste de reformar un baño principal fue de $15 000, frente a los $13 000 anteriores, y su percentil 90 fue de $50 000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Una reforma importante de un baño principal de 100 pies cuadrados o más tuvo una mediana de $30 000, frente a los $25 000 anteriores (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Su percentil 90 fue de $75 000, frente a los $70 000 anteriores (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• Una reforma importante de un baño principal más pequeño tuvo una mediana de $18 000, y su percentil 90 bajó a $44 000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El coste mediano de reformar un baño de invitados fue de $7000, frente a los $6000 anteriores (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).

¿Qué tamaño tiene el mercado de cocinas y baños?

Las previsiones de NKBA proceden de John Burns Research and Consulting.

• Se prevé que el sector de cocinas y baños de EE. UU. alcance los $228 mil millones en 2026, un 0,1 % más (NKBA, 2026 Kitchen & Bath Industry Outlook, feb. 2026).
• Se prevé que el gasto en reparación y reforma de cocinas y baños aumente un 2,9 %, mientras que el gasto en construcción nueva caerá un 3 % (NKBA, 2026 Kitchen & Bath Industry Outlook, feb. 2026).
• La actualización de mitad de año situó la variación del mercado en menos 0,4 %, con la inflación impulsando más el resultado que el volumen de proyectos (NKBA, Mid-Year Update, jul. 2026).
• El Kitchen & Bath Market Index cayó a 52,7 en el segundo trimestre, frente a 54,9, pero se mantuvo por encima del umbral de 50 que marca la expansión (NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, jul. 2026).
• Las empresas rebajaron sus previsiones ponderadas por ingresos para todo 2026 a menos 2 %, frente al más 4 % anterior (NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, jul. 2026).
• El índice de las empresas de construcción y reformas fue de 53,2, y el de las empresas de diseño, de 49,7 (NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, jul. 2026).

¿Qué trabajos ven con más frecuencia las empresas de reformas?

• Las empresas de reformas dieron a las reformas de baño una puntuación de 4,1 sobre 5 en frecuencia en 2025, y el 73 % las consideró frecuentes o muy frecuentes (NAHB Eye on Housing, Bathroom Remodeling Is Most Common Project in 2025, ene. 2026).
• Las reformas de cocina obtuvieron 3,9 puntos y las reformas integrales de viviendas, 3,5 (NAHB Eye on Housing, Bathroom Remodeling Is Most Common Project in 2025, ene. 2026).

¿Quién paga las reformas?

Las parejas casadas con hijos en casa, los propietarios de entre 30 y 60 años y quienes tienen ingresos más altos. Los propietarios solteros y los más jóvenes y mayores reforman menos.

Figura 5: Las parejas casadas con hijos en edad escolar y las familias multigeneracionales son las que más gastan por hogar que reforma, cerca de $43 000, mientras que los padres solteros gastan mucho menos. Fuente: NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, a partir de la Consumer Expenditure Survey de 2024, may. 2026. Captura de pantalla de la página de la fuente, recortada y realizada el 20 oct. 2026.

¿Qué hogares gastan más?

NAHB utilizó la Consumer Expenditure Survey y contabilizó ampliaciones, modificaciones y sustituciones.

• Cerca del 60 % de los hogares que hicieron algún proyecto eran parejas casadas: 12 millones de hogares que gastaron $458 mil millones (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Las parejas casadas con hijos representaron el 37,3 % del gasto en reformas (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Las parejas con hijos de entre 6 y 17 años gastaron una media de $43 330 por hogar que reformó, y destinaron $159 187 a ampliaciones (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Los consumidores solteros representaron el 14 % del gasto, pero solo el 19 % reformó su vivienda (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Los padres solteros gastaron una media de $25 904 en el caso de los hombres y $19 542 en el de las mujeres (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).

¿Qué edades y generaciones gastan más?

• Los propietarios de entre 35 y 44 años gastaron una media de $42 400 al reformar, y los de entre 55 y 64 años, $40 300 (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Solo el 18 % de los propietarios de 85 años o más reformó su vivienda (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Los Baby Boomers gastaron unos $254 mil millones, o el 38 % del total destinado a reformas (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• La generación X gastó más de $207 mil millones (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Los millennials que reformaron gastaron una media de unos $36 300, la cifra más alta de todas las generaciones (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Solo el 21 % de los propietarios de la generación Z reformó su vivienda, y representaron el 1,8 % del gasto (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).

¿Los ingresos influyen en el tamaño del proyecto?

• Los propietarios con ingresos de $200 000 o más representaron alrededor del 40 % del gasto en reformas (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Casi el 29 % de esos hogares reformó su vivienda, frente al 18 % de los que ganaban menos de $50 000 (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).
• Los hogares de ingresos más altos que reformaron gastaron casi $61 000, más del triple que el grupo con los ingresos más bajos (NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026).

¿Cómo contratan los propietarios para una reforma?

Los propietarios contratan por partes: algunos recurren a un contratista general o a una empresa constructora, y muchos contratan directamente a distintos oficios. En todos los tipos de habitaciones, la planificación lleva más tiempo que la obra.

Figura 6: Los electricistas, los especialistas en calefacción y refrigeración y los fontaneros encabezan las contrataciones de especialistas, seguidos de pintores y carpinteros. Esto significa que una sola reforma puede requerir varios oficios distintos en una misma vivienda. Fuente: Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026. Gráfico publicado por la fuente, recortado y capturado el 20 oct. 2026.

¿A quién contratan los propietarios?

• El 48 % de los propietarios que reformaron contrató directamente a proveedores de servicios especializados; contrataron una media de 1,6 por proyecto (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El 41 % contrató a profesionales de la construcción, frente al 40 % anterior (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El 13 % contrató a una empresa constructora y el 8 %, a una empresa de reformas de cocinas o baños (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El 22 % contrató a un profesional del diseño; el 8 % contrató a un diseñador de interiores y el 8 %, a un arquitecto (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El 28 % contrató a pintores y el 25 %, a carpinteros (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El 20 % contrató a especialistas en suelos, y el 17 % contrató a especialistas en tejados y en baldosas o piedra, respectivamente (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• El 13 % contrató a especialistas en armarios, 3 puntos menos (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).

¿Cuánto se tarda en hacer una reforma?

Houzz desglosa cada proyecto en tiempo de planificación y tiempo de obra desde el punto de vista del propietario.

• La planificación de un baño principal lleva 8,4 meses y la obra, 4,8 meses (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La planificación de un comedor lleva 7,6 meses y la obra, 4,8 meses (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La planificación de un baño de invitados lleva 7,3 meses y la obra, 4,3 meses (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La planificación de un cuarto de lavado lleva 7,0 meses y la obra, 4,2 meses (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La planificación de un armario lleva 6,6 meses y la obra, 4,3 meses (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).
• La planificación de un despacho en casa lleva 6,1 meses y la obra, 3,4 meses (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).

¿Tienen mucho trabajo los contratistas y se exceden los proyectos del presupuesto?

• El 42 % de los miembros de NARI tenía más proyectos de contratación que dos años antes (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• El 57 % afirmó que el alcance de los proyectos había aumentado (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025).
• Entre los propietarios que superaron el presupuesto, el 32 % dijo que el proyecto era más complejo de lo previsto y el 22 % encontró problemas de construcción inesperados (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026).

¿Cuánto le cuesta una reforma al contratista?

El margen de beneficio se gana o se pierde entre el presupuesto y la factura. En 2024, las empresas de reformas obtuvieron sus mejores márgenes en más de dos décadas, y los costes de los insumos siguen subiendo. Para saber cómo presupuestan los trabajos las empresas, consulta las estadísticas de precios. Para conocer la disponibilidad de personal, consulta las estadísticas sobre la escasez de profesionales de oficios cualificados.

Figura 7: El margen neto fue del 3,0 % en 2011 y del 6,3 % en 2024. Es un colchón estrecho: un pequeño error al fijar el precio de un trabajo puede borrar el beneficio de varios otros. Fuente: NAHB Remodelers’ Cost of Doing Business Study, a través de NAHB Eye on Housing, abr. 2026. Gráfico publicado por la fuente, capturado el 20 oct. 2026.

¿Cuánto gana una empresa de reformas?

Las cifras proceden del Remodelers’ Cost of Doing Business Study de NAHB.

• En el ejercicio fiscal de 2024, las empresas de reformas obtuvieron unos ingresos medios de $2,7 millones (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).
• El coste de las ventas fue de $1,9 millones, o el 70,1 % de los ingresos, lo que dejó un margen bruto del 29,9 % (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).
• Los gastos operativos fueron de $646 000 de media, o el 23,6 % de los ingresos (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).
• El margen bruto fue del 24,9 % en 2021, un mínimo histórico (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).
• Los costes de los contratistas especializados cayeron del 36 % de los ingresos en 2021 al 30 % en 2024 (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).
• El margen neto fue del 4,7 % en 2021 y del 5,2 % en 2018 (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).
• En 2024, el capital propio financió el 50 % de los activos, frente al 33 % de 2015 (NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026).

¿Cómo afectan los materiales y la mano de obra a los presupuestos?

• El Remodeling Input Price Index de NAHB subió un 3,9 % en el primer trimestre de 2026, antes del aumento mayor del segundo trimestre (NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026).
• La cifra se compara con el 5,4 % de la demanda final y el 7,8 % de la construcción residencial nueva (NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026).
• En el segundo trimestre de 2026, las empresas de reformas emplearon a 454 100 personas, más del 49 % de los trabajadores de la construcción residencial (NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026).
• Son 5100 menos que en el primer trimestre y un 1,0 % menos que un año antes, pero un 19 % más que antes de la COVID (NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026).
• El salario medio por hora de los empleados de reformas fue de $37,91, un 2,3 % más que un año antes (NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026).
• Los salarios reales fueron negativos porque el crecimiento salarial quedó por debajo tanto del índice de precios al consumo como del índice de precios PCE (NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026).

¿Dónde compran sus productos las empresas de reformas?

• Las tiendas especializadas, los almacenes de madera y los distribuidores mayoristas concentran en conjunto alrededor del 70 % de las compras de productos de construcción (NAHB Eye on Housing, Where Do Builders and Remodelers Buy Building Products, abr. 2025).
• Las empresas de reformas tienen tres veces más probabilidades que las empresas constructoras de comprar en centros de mejoras del hogar (NAHB Eye on Housing, Where Do Builders and Remodelers Buy Building Products, abr. 2025).
• El 68 % de las empresas de reformas compra herramientas manuales y eléctricas en esos centros (NAHB Eye on Housing, Where Do Builders and Remodelers Buy Building Products, abr. 2025).

¿Cuánto ganan los profesionales de los acabados?

• Los instaladores de paneles de yeso y placas para techos ganaron una mediana de $59 780, y en 2025 había 118 000 personas trabajando en el sector (BLS Occupational Outlook Handbook, Drywall Installers, ago. 2026).
• La BLS prevé que el empleo de instaladores de paneles de yeso crezca un 2 % hasta 2035 (BLS Occupational Outlook Handbook, Drywall Installers, ago. 2026).
• Los instaladores de suelos y los colocadores de baldosas y piedra ganaron una mediana de $54 390, y había 97 000 personas trabajando en el sector (BLS Occupational Outlook Handbook, Flooring Installers and Tile and Stone Setters, ago. 2026).
• La BLS prevé que el empleo de instaladores de suelos y baldosas crezca un 4 % hasta 2035 (BLS Occupational Outlook Handbook, Flooring Installers and Tile and Stone Setters, ago. 2026).
• Cerca del 25 % de los carpinteros trabaja por cuenta propia (BLS Occupational Outlook Handbook, Carpenters, ago. 2026).

Metodología y fuentes

Seleccionamos cifras que describen cuánto cuestan los trabajos de reforma, qué rentabilidad ofrecen, quién los paga y cuánto le cuesta realizarlos al contratista. Todas proceden de la organización que las elaboró, como la Census Bureau, NAHB, Zonda, NAR, NARI, Houzz, NKBA o BLS. Abrimos cada página o archivo de origen antes de citarlo. Excluimos las recopilaciones de datos y todas las cifras que no pudimos rastrear hasta una fuente que hubiéramos consultado. Las estadísticas sobre reformas varían según la fuente porque cada una define la reforma de manera distinta. Por eso indicamos la fuente de cada cifra y no las mezclamos. Las cifras de Cost vs. Value y Remodeling Impact son estimaciones basadas en encuestas del sector, no precios de venta. Revisamos y actualizamos esta página cada mes.

Glosario

• Coste recuperado: proporción del coste de un proyecto que, según la encuesta de Zonda a profesionales inmobiliarios, el proyecto añade al precio de venta de una vivienda.
• CES: Consumer Expenditure Survey, encuesta de gasto de los hogares de la Bureau of Labor Statistics.
• KBMI: Kitchen & Bath Market Index, índice trimestral de NKBA y John Burns. Una lectura por encima de 50 indica expansión.
• NAHB: National Association of Home Builders.
• NARI: National Association of the Remodeling Industry.
• NKBA: National Kitchen & Bath Association.
• RIPI: NAHB Remodeling Input Price Index, indicador de los precios de los insumos no laborales para las empresas de reformas.
• SAAR: tasa anual ajustada estacionalmente.
• Puntuación de satisfacción: valoración del 1 al 10 de lo satisfechos que quedaron los propietarios con un proyecto una vez terminado, según el informe de NAR.

Fuentes

• Census Bureau, Value of Construction Put in Place, jul. 2026
• Census Bureau, Value of Construction Put in Place 2012 to 2021, ene. 2025
• NAHB Eye on Housing, State Projections of Remodeling, ago. 2026
• NAHB Eye on Housing, NAHB Debuts State Remodeling Resource, may. 2026
• NAHB Eye on Housing, Construction Spending, oct. 2026
• NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, may. 2026
• NAHB Eye on Housing, Remodelers Saw Profit Margin Gains in 2024, abr. 2026
• NAHB Eye on Housing, Q2 2026 Remodeling Market Update, sept. 2026
• NAHB Eye on Housing, Bathroom Remodeling Is Most Common Project in 2025, ene. 2026
• NAHB Eye on Housing, Where Do Builders and Remodelers Buy Building Products, abr. 2025
• Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025
• Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025
• NAR, 2025 Remodeling Impact Report, abr. 2025
• NAR, 12 Remodeling Projects That Offer the Best Value at Resale, abr. 2025
• Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, abr. 2026
• NKBA, 2026 Kitchen & Bath Industry Outlook, feb. 2026
• NKBA, Mid-Year Update, jul. 2026
• NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, jul. 2026
• BLS Occupational Outlook Handbook, Drywall Installers, ago. 2026
• BLS Occupational Outlook Handbook, Flooring Installers and Tile and Stone Setters, ago. 2026
• BLS Occupational Outlook Handbook, Carpenters, ago. 2026