130 statistiques sur la rénovation résidentielle en novembre 2026

Mis à jour en 130 citations de sources primairesActualisé chaque mois

Sur cette page
  1. Points clés
  2. Quelle est l’ampleur du secteur de la rénovation résidentielle ?
  3. Combien coûtent les travaux de rénovation ?
  4. Quels travaux de rénovation sont rentables à la revente ?
  5. Combien coûtent les rénovations de cuisine et de salle de bains ?
  6. Qui finance les rénovations ?
  7. Comment les propriétaires recrutent-ils pour leurs travaux de rénovation ?
  8. Combien coûtent les travaux de rénovation à l’entrepreneur ?
  9. Méthodologie et sources

Les statistiques sur la rénovation résidentielle montrent un secteur de grande envergure, stable et un peu en retrait en 2026. Les propriétaires dépensent chaque année des centaines de milliards de dollars pour les logements qu’ils possèdent déjà. Ils choisissent les travaux rentables, font appel à des professionnels pour les plus importants et surveillent le prix de chaque planche et de chaque heure de travail.

Chaque chiffre présenté ici provient de l’organisme qui l’a produit : le Census Bureau, la National Association of Home Builders, le rapport Cost vs. Value de Zonda, la National Association of Realtors, Houzz, la National Kitchen & Bath Association et le Bureau of Labor Statistics. Nous ne citons pas de compilations. Lorsque deux organismes mesurent des choses différentes, nous le précisons. Une rénovation peut désigner une réfection complète de cuisine ou le remplacement d’une porte de garage, et les sources ne comptabilisent pas toujours les mêmes éléments.

Le dernier décompte gouvernemental porte sur 2025. Les dernières enquêtes vont jusqu’en octobre 2026. Les rapports Cost vs. Value et Realtor sur la valeur à la revente sont les éditions 2025, les plus récentes publiées. Consultez cette page pour connaître le coût des travaux, la valeur à la revente, qui les finance et ce qu’ils coûtent à l’entrepreneur. Pour connaître les dépenses totales des propriétaires et la répartition entre travaux réalisés soi-même et travaux confiés à des professionnels, consultez les statistiques sur l’amélioration de l’habitat. Pour connaître le nombre d’entreprises, consultez les statistiques du secteur de l’amélioration de l’habitat. Cette page est mise à jour chaque mois.

Points clés

Quelle est l’ampleur du secteur de la rénovation résidentielle ?

Il est suffisamment important pour dépasser la construction de maisons individuelles neuves, mais sa croissance n’est plus aussi rapide. La hausse amorcée en 2012 a atteint un sommet en 2025, avant de fléchir en 2026.

Statistiques sur la rénovation résidentielle : indice des dépenses privées de construction résidentielle consacrées aux maisons individuelles, aux logements collectifs et aux travaux d’amélioration, de 2005 à 2026 Figure 1 : Les dépenses d’amélioration (ligne grise) ont augmenté plus vite que celles consacrées aux maisons individuelles (ligne bleue) depuis 2000, mais ont reculé après avoir atteint un sommet au début de 2026. L’indice fixe janvier 2000 à 100. Source : NAHB analysis of Census Bureau construction spending, NAHB Eye on Housing, oct. 2026. Graphique publié par la source, capture réalisée le 20 oct. 2026.

Combien les propriétaires dépensent-ils chaque année en travaux d’amélioration ?

Le Census Bureau comptabilise les travaux privés d’amélioration des logements occupés par leur propriétaire. Il exclut les logements locatifs, vacants et saisonniers.

Comment les rénovations se comparent-elles à la construction de logements neufs ?

La NAHB estime les dépenses de rénovation par État à partir des données nationales du Census Bureau. Ses chiffres trimestriels sont des taux annualisés désaisonnalisés.

Quels États rénovent le plus ?

La population explique en grande partie ces écarts. La NAHB a relevé une corrélation de 0,97 entre les dépenses de rénovation par État et les estimations démographiques du Census Bureau.

Combien coûtent les travaux de rénovation ?

Le prix d’un chantier dépend de ce que l’on compte. Zonda indique le coût moyen de 28 types de travaux définis, tandis que Houzz indique le montant médian déclaré par les propriétaires. Les deux chiffres ne concordent pas, et aucun n’est erroné.

Coût moyen national des travaux, valeur à la revente et coût récupéré pour 28 projets de rénovation selon Zonda en 2025 Figure 2 : Les coûts vont du remplacement d’une porte à l’ajout d’une suite complète : le prix d’une « rénovation moyenne » unique n’a donc guère de sens. Source : Zonda, Cost vs. Value Report 2025, sept. 2025. Capture d’écran de la page source, réalisée le 20 oct. 2026.

Combien coûtent les travaux extérieurs ?

Zonda compare le coût moyen de 28 projets à leur valeur à la revente.

  • Le remplacement d’un bardage en vinyle coûtait $17 950, et celui d’un bardage en fibrociment $21 485 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Le remplacement d’une toiture en bardeaux d’asphalte coûtait $31 871, et celui d’une toiture métallique $51 865 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Le remplacement de fenêtres en vinyle coûtait $22 073, et celui de fenêtres en bois $26 781 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • L’ajout d’une terrasse en bois coûtait $18 263, et celui d’une terrasse en matériau composite $25 096 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Le remplacement d’une porte de garage coûtait $4 672, celui d’une porte d’entrée en acier $2 435 et la pose d’un parement en pierre reconstituée $11 702 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).

Combien coûtent les systèmes et les agrandissements importants ?

  • La conversion d’un système CVC à l’électricité coûtait $19 484, et l’installation d’un générateur de secours $13 534 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • La rénovation d’un sous-sol coûtait $52 012, et l’aménagement d’un patio dans le jardin $51 454 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Un logement accessoire coûtait $166 406, et l’installation d’un système solaire $55 937 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • L’ajout d’une suite parentale de gamme moyenne coûtait $170 517 (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).

Combien les propriétaires disent-ils avoir payé pour des travaux de moindre ampleur ?

Houzz indique la dépense médiane déclarée par les propriétaires pour chaque type de projet en 2025.

Quels travaux de rénovation sont rentables à la revente ?

Les petits travaux extérieurs visibles arrivent en tête. Les plus gros travaux intérieurs ne permettent de récupérer qu’environ la moitié de leur coût, voire moins, ce qui reste acceptable si le propriétaire compte rester dans le logement.

Projets de rénovation aux États-Unis classés selon les meilleurs scores de satisfaction et de récupération des coûts, Remodeling Impact Report 2025 Figure 3 : Les travaux que les propriétaires apprécient le plus (suite parentale, cuisine, toiture) ne sont pas ceux qui permettent de récupérer le plus de dépenses (porte en acier, placard, porte en fibre de verre). Source : NAR and NARI, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025. Graphique publié par la source, recadré et capturé le 20 oct. 2026.

Quels travaux permettent de récupérer plus que leur coût ?

Les chiffres de Zonda s’appuient sur des estimations de la valeur à la revente issues d’enquêtes menées auprès de professionnels de l’immobilier.

  • Huit des 10 projets les mieux classés concernaient le remplacement d’éléments extérieurs (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Une porte d’entrée en acier permettait de récupérer 216 % de son coût, et un parement en pierre reconstituée 208 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Un bardage en fibrociment permettait de récupérer 114 % de son coût, et une rénovation mineure de cuisine de gamme moyenne 113 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Un générateur de secours a fait son entrée dans le top 10 pour la première fois, et son rendement dépassait 100 % dans les régions exposées aux ouragans et touchées par les tempêtes (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Les régions du Pacifique et du Centre-Sud-Ouest affichaient les meilleurs rendements globaux (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).

Quels travaux sont les moins rentables ?

Les projets les plus importants se trouvent au bas du tableau.

  • Une rénovation importante de cuisine de gamme moyenne permettait de récupérer 51 % des $82 793 dépensés, et une rénovation haut de gamme 36 % des $164 104 dépensés (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • L’ajout d’une suite parentale de gamme moyenne permettait de récupérer 32 % de son coût (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Un logement accessoire permettait de récupérer 41 % de son coût, et une installation solaire 30 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Zonda a indiqué que les rénovations de sous-sol étaient les plus constantes parmi les projets récemment ajoutés à l’échelle nationale (Zonda, 2025 Cost vs. Value Report, sept. 2025).
  • Une rénovation de sous-sol permettait de récupérer 71 % de son coût, la conversion d’un système CVC à l’électricité 72 % et une toiture en bardeaux d’asphalte 68 % (Zonda, Cost vs. Value Report, sept. 2025).

Que disent les agents immobiliers sur la récupération des coûts ?

Les membres de NARI ont estimé les coûts, et les agents immobiliers la valeur à la revente. Les deux groupes n’utilisent pas la même liste de projets que Zonda.

Quels travaux les agents conseillent-ils aux vendeurs de réaliser en premier ?

Que ressentent les propriétaires après une rénovation ?

  • Après des travaux, 64 % des propriétaires souhaitaient passer davantage de temps chez eux, et 46 % appréciaient davantage leur espace de vie (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
  • Si le coût n’était pas un obstacle, 92 % des propriétaires ont déclaré qu’ils rénoveraient davantage de pièces (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Combien coûtent les rénovations de cuisine et de salle de bains ?

Les cuisines et les salles de bains présentent les fourchettes de prix les plus larges de toutes les pièces. Une entreprise qui propose un tarif unique pour les deux aura tort sur une partie de la fourchette.

Dépenses médianes et au 90e percentile pour la rénovation de cuisines selon Houzz, en 2024 et 2025, pour toutes les cuisines et les rénovations importantes Figure 4 : Le dixième supérieur des travaux de cuisine coûte bien plus que le montant médian, et l’écart est le plus marqué pour les rénovations importantes de grandes cuisines. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026. Graphique publié par la source, recadré et capturé le 20 oct. 2026.

Combien coûtent les rénovations de cuisine ?

Pour Houzz, une rénovation importante est une rénovation qui comprend le remplacement de tous les placards et appareils électroménagers, au minimum.

Combien coûtent les rénovations de salle de bains ?

Quelle est l’ampleur du marché des cuisines et des salles de bains ?

Les prévisions de la NKBA proviennent de John Burns Research and Consulting.

  • Le secteur américain des cuisines et des salles de bains devrait représenter $228 milliards en 2026, en hausse de 0,1 % (NKBA, 2026 Kitchen & Bath Industry Outlook, févr. 2026).
  • Les dépenses de réparation et de rénovation des cuisines et salles de bains devraient augmenter de 2,9 %, tandis que les dépenses consacrées à la construction neuve devraient baisser de 3 % (NKBA, 2026 Kitchen & Bath Industry Outlook, févr. 2026).
  • La mise à jour de mi-année estimait la variation du marché à moins 0,4 %, l’inflation contribuant davantage à cette évolution que le volume de projets (NKBA, Mid-Year Update, juill. 2026).
  • Le Kitchen & Bath Market Index est passé de 54,9 à 52,7 au deuxième trimestre, tout en restant au-dessus du seuil de 50 qui marque l’expansion (NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, juill. 2026).
  • Les entreprises ont abaissé leurs prévisions annuelles de chiffre d’affaires pondérées par le revenu pour 2026, de plus 4 % à moins 2 % (NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, juill. 2026).
  • L’indice des entreprises de construction et de rénovation s’établissait à 53,2, et celui des entreprises de design à 49,7 (NKBA, Q2 2026 Kitchen & Bath Market Index, juill. 2026).

Quels types de travaux les entreprises de rénovation réalisent-elles le plus souvent ?

Qui finance les rénovations ?

Les couples mariés avec des enfants à la maison, les propriétaires âgés de 30 à 60 ans et les ménages aux revenus plus élevés. Les propriétaires célibataires, ainsi que les plus jeunes et les plus âgés, rénovent moins.

Dépenses moyennes d’amélioration par ménage ayant réalisé des travaux, selon le type de ménage, Consumer Expenditure Survey 2024 Figure 5 : Les couples mariés avec des enfants d’âge scolaire et les familles multigénérationnelles dépensent le plus par ménage ayant réalisé des travaux, près de $43 000, tandis que les parents célibataires dépensent beaucoup moins. Source : NAHB Eye on Housing, Who Drives Remodeling Spending, from the 2024 Consumer Expenditure Survey, mai 2026. Capture d’écran de la page source, recadrée et réalisée le 20 oct. 2026.

Quels ménages dépensent le plus ?

La NAHB s’est appuyée sur le Consumer Expenditure Survey et a comptabilisé les ajouts, les modifications et les remplacements.

Quels âges et quelles générations dépensent le plus ?

Le revenu influe-t-il sur l’ampleur des travaux ?

Comment les propriétaires recrutent-ils pour leurs travaux de rénovation ?

Les propriétaires répartissent les travaux : certains font appel à un entrepreneur général ou à un constructeur, d’autres directement à différents corps de métier. Pour chaque type de pièce, la planification prend plus de temps que les travaux.

Part des propriétaires ayant rénové qui ont fait appel à chaque type de prestataire spécialisé en 2025 Figure 6 : Les électriciens, les spécialistes du chauffage et de la climatisation et les plombiers arrivent en tête des prestataires spécialisés engagés, suivis des peintres et des charpentiers. Un même chantier de rénovation peut donc faire intervenir plusieurs corps de métier distincts dans une même maison. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026. Graphique publié par la source, recadré et capturé le 20 oct. 2026.

Qui les propriétaires engagent-ils ?

Combien de temps durent les travaux de rénovation ?

Houzz distingue le temps de planification et le temps de chantier de chaque projet, du point de vue du propriétaire.

Les entrepreneurs sont-ils très occupés et les travaux dépassent-ils le budget ?

Combien coûtent les travaux de rénovation à l’entrepreneur ?

Le bénéfice se fait ou se perd entre le devis et la facture. En 2024, les entreprises de rénovation ont dégagé leurs meilleures marges depuis plus de deux décennies, mais les coûts des intrants continuent d’augmenter. Pour savoir comment les entreprises fixent leurs prix, consultez les statistiques sur la tarification. Pour connaître les disponibilités de main-d’œuvre, consultez les statistiques sur la pénurie de main-d’œuvre qualifiée.

Marge bénéficiaire brute et nette moyenne des entreprises de rénovation en proportion du chiffre d’affaires, de 2011 à 2024 Figure 7 : La marge nette est passée de 3,0 % en 2011 à 6,3 % en 2024. Cette faible réserve signifie qu’une petite erreur de tarification sur un chantier peut effacer le bénéfice de plusieurs autres. Source : NAHB Remodelers’ Cost of Doing Business Study, via NAHB Eye on Housing, avr. 2026. Graphique publié par la source, capture réalisée le 20 oct. 2026.

Quel chiffre d’affaires réalise une entreprise de rénovation ?

Les chiffres proviennent de l’étude Remodelers’ Cost of Doing Business Study de la NAHB.

Quel est l’effet des matériaux et de la main-d’œuvre sur les devis ?

Où les entreprises de rénovation achètent-elles leurs produits ?

Quels revenus les artisans des travaux de finition gagnent-ils ?

Méthodologie et sources

Nous avons retenu des chiffres qui décrivent le coût des travaux de rénovation, leur rendement, les personnes qui les financent et les coûts qu’ils représentent pour les entrepreneurs. Chaque chiffre provient de l’organisme qui l’a produit, par exemple le Census Bureau, la NAHB, Zonda, NAR, NARI, Houzz, NKBA ou BLS. Nous avons consulté chaque page ou fichier source avant de le citer. Nous avons écarté les compilations ainsi que tout chiffre dont nous ne pouvions pas retracer l’origine dans une source consultée. Les statistiques sur la rénovation varient selon les sources, car chacune définit différemment les travaux concernés : nous indiquons donc la source de chaque chiffre et ne les combinons pas. Les chiffres des rapports Cost vs. Value et Remodeling Impact sont des estimations issues d’enquêtes sectorielles, et non des prix de vente. Cette page est vérifiée et mise à jour chaque mois.

Glossaire

  • Coût récupéré : part du coût d’un projet dont l’enquête de Zonda auprès de professionnels de l’immobilier estime qu’elle s’ajoute au prix de vente du logement.
  • CES : Consumer Expenditure Survey, enquête du Bureau of Labor Statistics sur les dépenses des ménages.
  • KBMI : Kitchen & Bath Market Index, indice trimestriel de NKBA et John Burns. Une valeur supérieure à 50 indique une expansion.
  • NAHB : National Association of Home Builders.
  • NARI : National Association of the Remodeling Industry.
  • NKBA : National Kitchen & Bath Association.
  • RIPI : NAHB Remodeling Input Price Index, mesure des prix des intrants hors main-d’œuvre pour les entreprises de rénovation.
  • SAAR : taux annualisé désaisonnalisé.
  • Note de satisfaction : note de 1 à 10 indiquant le degré de satisfaction des propriétaires à l’égard d’un projet une fois celui-ci terminé, selon le rapport de NAR.

Sources

Citer cette page

Chaque chiffre ici renvoie à la source qui l’a publié. Citez-le avec un lien vers cette page ou vers la source.

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