124 statistiques sur la rénovation résidentielle en novembre 2026

Les statistiques sur la rénovation résidentielle montrent un marché qui continue d’évoluer, même lorsque les propriétaires ne peuvent pas déménager. Près d’un tiers des propriétaires ayant rénové (31 %) ont dépensé $50 000 ou plus en 2025 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026), et ceux qui prévoient des travaux disent le plus souvent vouloir rester là où ils sont.

Cette combinaison de grosses dépenses et de volonté de rester sur place explique la suite de cette page. Les propriétaires paient surtout avec leur épargne, empruntent en utilisant la valeur nette de leur logement pour les gros travaux, attendent des mois avant le début du chantier et finissent souvent par dépasser leur budget. Cette page suit l’argent et le calendrier, des raisons qui poussent à se lancer jusqu’au temps d’attente avant le début des travaux.

Tous les chiffres proviennent des organisations qui ont mené les enquêtes ou recueilli les données, comme Houzz, le Harvard Joint Center for Housing Studies, la National Association of Realtors, la Federal Reserve et la National Association of Home Builders. Pour connaître le coût des projets, consultez les statistiques sur la rénovation de logements. Pour savoir qui dépense pour son logement et qui effectue les travaux, consultez les statistiques sur l’amélioration de l’habitat.

Pourquoi les propriétaires entreprennent-ils des travaux de rénovation ?

Les propriétaires n’attendent pas une tendance. Ils rénovent quand ils ont le temps, les moyens et une raison de rester, et leur attachement à la maison et au quartier l’emporte sur le calcul lié à l’achat. La perspective d’une vente à court terme motive moins que le confort et l’usure.

Figure 1 : Le temps et l’argent arrivent en tête des raisons qui poussent les propriétaires à entreprendre des travaux, tandis que le projet de vendre se trouve presque en bas de la liste. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026. Page du rapport source, consultée le 20 oct. 2026.

Qu’est-ce qui déclenche une rénovation ?

Avoir le temps et avoir les moyens arrivent en tête. En 2025, 40 % des propriétaires ayant rénové ont déclaré avoir enfin eu le temps, et 36 % avoir enfin eu les moyens financiers (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

• La personnalisation d’un logement récemment acheté a motivé 20 % des rénovations, l’adaptation à l’évolution du mode de vie en a motivé 16 %, les dégâts liés à l’âge du logement ou à d’autres causes en ont motivé 19 % (contre 17 %), le projet de vendre en a motivé 8 % et les dégâts causés par une catastrophe naturelle en ont motivé 7 % (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

Quelle est la principale raison évoquée par les propriétaires ?

L’usure des finitions arrive en tête. Dans l’enquête menée par NAR en 2025 auprès de 806 personnes ayant terminé une rénovation, 27 % ont cité la modernisation de surfaces, finitions et matériaux usés comme principale raison (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

• 19 % ont cité l’amélioration de l’efficacité énergétique comme principale raison (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• 18 % ont déclaré qu’il était temps de changer, et 18 % ont dit qu’ils vendraient dans les deux ans (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• 8 % voulaient ajouter des équipements et améliorer le confort d’utilisation, et 5 % voulaient moderniser leur logement (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• 4 % venaient d’emménager et voulaient personnaliser leur logement, et 1 % souhaitaient mieux organiser et ranger leurs affaires (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Pourquoi rénover plutôt qu’acheter une autre maison ?

L’attachement l’emporte sur le calcul. Parmi les propriétaires qui prévoyaient des travaux pour 2026, 79 % ont déclaré vouloir rester dans leur logement actuel (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• 40 % veulent rester dans leur quartier, et 29 % veulent ajouter des équipements personnalisés (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).
• 28 % ont déclaré que rénover offre un meilleur retour sur investissement, 26 % ont dit que c’est plus abordable, et 7 % ont indiqué que le manque de logements à vendre les a poussés à rénover (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).
• 5 % ont déclaré que le coût était un facteur et qu’ils ne voulaient pas déménager, et 5 % ont dit qu’ils n’avaient pas les moyens de déménager (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• Parmi l’ensemble des répondants à l’enquête sur le logement menée par la New York Fed en mai 2026, la probabilité moyenne de déménager dans les 12 mois suivants était de 13,5 %, contre 15,4 % un an plus tôt (New York Fed, Survey of Consumer Expectations Housing Survey 2026, mai 2026).
• Près de 70 % des prêts hypothécaires américains en cours à la fin de 2023 affichaient un taux inférieur de 3 points de pourcentage au taux en vigueur (New York Fed, Liberty Street Economics, août 2024).

Les propriétaires rénovent-ils en vue de revendre ?

Dans la plupart des cas, non. Même à l’extérieur, où l’attrait de la façade compte, peu de propriétaires rénovent pour augmenter la valeur de revente. La détérioration ou la casse d’équipements a déclenché 41 % des rénovations extérieures, l’aménagement d’un espace plus accueillant en a motivé 25 %, et l’amélioration de la valeur de revente en a motivé 15 %, soit 3 points de moins qu’en 2024 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Outdoor Trends Study, juin 2026).

• Les propriétaires ayant acheté leur logement au cours des trois années précédentes ont dépensé en moyenne $6 600 en améliorations en 2023, soit environ 51 % de plus que les $4 300 dépensés par les propriétaires qui n’avaient pas déménagé récemment (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Le nombre de propriétaires ayant déménagé au cours des 12 mois précédents a baissé de 16 % entre 2021 et 2023, pour atteindre 4,7 millions, et la part des propriétaires ayant récemment déménagé est passée de 6,8 % à 5,5 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Comment les raisons de rénover et les dépenses évoluent-elles avec l’âge ?

L’étape de la vie détermine la raison. Les jeunes propriétaires rénovent juste après l’achat. Ceux d’âge moyen se lancent quand ils en ont les moyens. Les propriétaires plus âgés réparent ce qui s’use, et représentent désormais plus d’un quart des dépenses.

Figure 2 : Les propriétaires de 65 ans et plus ont presque doublé leur part des dépenses d’amélioration en deux décennies et arrivent désormais en tête de tous les groupes d’âge, tandis que la part des moins de 35 ans a diminué. Source : Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025. Graphique publié par la source, consulté le 20 oct. 2026.

Qu’est-ce qui déclenche une rénovation selon l’âge ?

La génération Z rénove après un achat, tandis que les propriétaires les plus âgés attendent d’avoir le temps ou que des dégâts surviennent. Près des deux tiers des propriétaires de la génération Z (63 %) ont cité la personnalisation d’un logement récemment acheté comme principal facteur déclencheur, et 44 % ont cité le fait d’avoir enfin du temps (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

• Les moyens financiers étaient le principal facteur déclencheur chez les Millennials et la génération X, à 40 % dans les deux cas. Avoir enfin le temps arrivait en tête chez les Baby Boomers, à 40 % (les moyens financiers étant cités par 34 %), et 30 % des Seniors ont rénové pour remédier à des dégâts (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

Depuis combien de temps les propriétaires vivent-ils dans leur logement, et vont-ils déménager ?

Plus le propriétaire est âgé, plus il vit dans le logement depuis longtemps. Parmi les Baby Boomers et les Seniors, 72 % et 77 % vivent dans leur logement depuis au moins six ans, contre 67 % des propriétaires de la génération X (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

• 22 % des propriétaires de la génération Z et 12 % des Millennials ont emménagé dans leur logement au cours de l’année passée, et 39 % des propriétaires de la génération Z prévoient de déménager d’ici un à cinq ans (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).
• 51 % des Baby Boomers et 61 % des Seniors ne prévoient pas de déménager, contre 37 % des propriétaires de la génération X (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).
• Les propriétaires de 65 ans et plus vivaient dans leur logement depuis 26 ans en moyenne, contre 11 ans pour les propriétaires de moins de 65 ans (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Quels groupes d’âge assument la plus grande part des dépenses ?

Les propriétaires plus âgés et ceux d’âge moyen. En 2023, les ménages dont le chef avait 65 ans ou plus ont dépensé $110 milliards en améliorations (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• Les propriétaires de 55 à 64 ans représentaient 24 % des dépenses, ceux de 35 à 44 ans 21 %, ceux de 45 à 54 ans 20 % et ceux de moins de 35 ans 8 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Le nombre de propriétaires de 65 ans et plus a augmenté de 36 % entre 2013 et 2023, représentant 69 % de la croissance totale du nombre de ménages propriétaires (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Les propriétaires de 45 à 54 ans dépensaient en moyenne $5 300 par an, ceux de 55 à 64 ans $4 900 et ceux de moins de 35 ans $4 200 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

En quoi les propriétaires plus âgés et plus jeunes dépensent-ils différemment ?

Les propriétaires plus âgés remplacent davantage d’équipements, tandis que les plus jeunes réalisent plus de travaux eux-mêmes. Les propriétaires de 65 ans et plus ont consacré 54 % de leurs dépenses d’amélioration au remplacement d’équipements comme la toiture, les fenêtres et les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation, contre 47 % pour les propriétaires de moins de 65 ans (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• Parmi les propriétaires ayant un projet, 9,5 % des 65 à 79 ans et 11,5 % des 80 ans et plus ont réalisé des travaux d’accessibilité, contre 4,5 % des moins de 65 ans (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• 73 % des professionnels de la rénovation ont déclaré que les propriétaires de 65 ans et plus demandaient des travaux pour pouvoir vieillir chez eux, et 61 % ont indiqué que les propriétaires de 55 à 64 ans en demandaient aussi (NAHB Eye on Housing, Aging in Place, mai 2025).
• 91 % des professionnels de la rénovation ont déclaré que leurs clients entreprenaient des travaux pour pouvoir vieillir chez eux afin d’anticiper leurs besoins futurs, 48 % afin de vivre avec des parents âgés et 43 % pour répondre à des handicaps liés à l’âge déjà présents (NAHB Eye on Housing, Aging in Place, mai 2025).
• Les barres d’appui étaient les travaux les plus courants pour permettre de vieillir chez soi : 87 % des professionnels de la rénovation en avaient installé au cours de l’année précédente, suivis par les douches sans ressaut, avec 78 % (NAHB Eye on Housing, Aging in Place, mai 2025).
• Les propriétaires de moins de 35 ans ont consacré 24 % de leurs dépenses d’amélioration aux travaux réalisés eux-mêmes, contre 15 % pour les propriétaires de 35 ans et plus (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Les jeunes propriétaires ont dépensé $34 milliards en 2023, soit une hausse de 51 % depuis 2015 après prise en compte de l’inflation, mais un montant toujours inférieur de 14 % au pic de 2007 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Quel est le montant des budgets de rénovation ?

Les dépenses de rénovation vont des petites réparations aux projets à six chiffres, et les plus grosses dépenses deviennent encore plus importantes. Le propriétaire moyen n’est pas celui qui fait évoluer le marché.

Figure 3 : Les projets de $10 000 à $24 999 constituent la tranche la plus importante, mais les deux tranches supérieures représentent ensemble près d’un tiers des rénovations. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026. Page du rapport source, consultée le 20 oct. 2026.

Combien le propriétaire moyen dépense-t-il en un an ?

Moins que ce que les gros titres laissent entendre. En 2023, les dépenses d’amélioration par propriétaire s’élevaient en moyenne à $4 700 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• 29,7 % des propriétaires avaient réalisé au moins un projet d’amélioration en 2023, soit près de 26 millions de ménages et un record en deux décennies (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Les dépenses d’amélioration des logements occupés par leur propriétaire ont atteint $405 milliards en 2023, en hausse de 54 % par rapport à 2019, soit 29 % après prise en compte de l’inflation (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Les dépenses d’amélioration des propriétaires ont progressé de 153 % en dix ans, bien davantage que les dépenses consacrées à la construction de logements multifamiliaux (84 %) et de maisons individuelles (90 %) (Harvard JCHS, State of the Nation’s Housing 2026 Key Facts, juin 2026).
• Un propriétaire sur cinq (20 %) n’a déclaré aucune dépense d’amélioration ou de réparation en 2023, et 14 % supplémentaires ont dépensé moins de $500 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Comment les projets de 2025 se répartissent-ils selon leur coût ?

La plupart des projets se situent dans la tranche intermédiaire. 23 % des propriétaires ayant rénové ont dépensé entre $10 000 et $24 999 en 2025, contre 25 % en 2024 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

• 17 % ont dépensé plus de $100 000, 14 % entre $50 000 et $99 999, 19 % entre $25 000 et $49 999, 13 % entre $5 000 et $9 999 et 14 % entre $1 000 et $4 999 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

Quel budget les propriétaires prévoient-ils pour 2026 ?

Trois sur quatre prévoient de dépenser une somme importante. 75 % des propriétaires prévoient de dépenser plus de $10 000 pour leurs projets de 2026, et 29 % prévoient de dépenser $50 000 ou plus (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• 30 % prévoient de dépenser entre $10 000 et $29 999, 16 % entre $30 000 et $49 999, et 25 % prévoient de dépenser moins de $10 000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).
• Dans une enquête de Freddie Mac menée en mai et juin 2022, les personnes susceptibles de rénover estimaient qu’une petite rénovation devrait coûter environ $4 700 et durer moins d’un mois (Freddie Mac, Homeowners Hold Positive Attitudes Toward Renovating, nov. 2022).
• Les mêmes répondants estimaient qu’une rénovation importante, comme celle d’une cuisine ou d’une salle de bains, devrait coûter environ $35 300 et durer plus de trois mois (Freddie Mac, Homeowners Hold Positive Attitudes Toward Renovating, nov. 2022).

Qui est à l’origine des dépenses les plus élevées ?

Un petit groupe de gros dépensiers. Les propriétaires ayant dépensé $50 000 ou plus représentaient 44 % du marché de l’amélioration de l’habitat en 2023, la plus forte concentration depuis le milieu des années 2000 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• De 2021 à 2023, les dépenses réelles des propriétaires ayant dépensé $50 000 ou plus ont progressé de 17 %, contre 7 % chez ceux ayant dépensé entre $10 000 et $49 999, tandis que celles des propriétaires ayant dépensé moins de $10 000 ont baissé de 11 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Comment les propriétaires financent-ils leurs travaux de rénovation ?

L’épargne finance la plupart des travaux, et la valeur nette du logement permet de financer les gros projets. Le crédit se déplace vers les lignes de crédit adossées à la valeur nette du logement, dont le taux n’est pas bas.

Figure 4 : L’épargne finance la plupart des types de projets, tandis que l’assurance couvre la majorité des réparations après une catastrophe et que la valeur nette du logement contribue le plus aux agrandissements. Source : Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025. Graphique publié par la source, consulté le 20 oct. 2026.

Comment le montant du projet influence-t-il son financement ?

Plus les travaux sont importants, plus la valeur nette du logement intervient. 82 % des projets coûtant $2 000 ou moins ont été payés comptant, et ces petits projets représentaient plus de la moitié de l’ensemble des projets en 2023 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• 11,7 % des projets coûtant entre $10 000 et $49 999 ont été financés principalement à l’aide de la valeur nette du logement (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Les cartes de crédit constituaient la principale source de financement pour 6 % des projets, les indemnisations d’assurance pour 4 % et le financement organisé par l’entrepreneur pour 2 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Les dépenses moyennes par projet atteignaient $13 000 lorsque les propriétaires puisaient dans la valeur nette de leur logement, $14 900 lorsque l’assurance payait, $10 600 avec un financement de l’entrepreneur, $5 000 avec l’épargne et $4 000 avec les cartes de crédit (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Environ un quart des dépenses consacrées aux agrandissements provenaient de la valeur nette du logement, contre 15 % pour la rénovation des cuisines et des salles de bains (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• De 2019 à 2023, le nombre de projets coûtant $50 000 ou plus a augmenté de 48 %, tandis que les grands projets financés à l’aide de la valeur nette du logement ont progressé de 51 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Quelles sources de financement les propriétaires ayant rénové déclarent-ils avoir utilisées ?

Les propriétaires citent plusieurs sources, dont la combinaison varie selon l’ampleur des travaux. 13 % des propriétaires ayant rénové ont utilisé un prêt garanti par leur logement, les lignes de crédit adossées à sa valeur nette étant les plus courantes, à 7 %, et 10 % supplémentaires ont utilisé le produit de la vente d’un logement (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

• Parmi les propriétaires ayant dépensé entre $50 000 et $200 000, 23 % ont utilisé un prêt garanti par leur logement, contre 6 % de ceux ayant dépensé entre $1 000 et $5 000. Les cartes de crédit ont été utilisées par 29 % des propriétaires au budget le plus élevé et 37 % de ceux au budget le plus faible (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).
• Dans l’enquête de NAR auprès de personnes ayant rénové, 54 % ont utilisé un prêt ou une ligne de crédit adossé à la valeur nette de leur logement, 29 % ont utilisé leur épargne et 10 % leurs cartes de crédit (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• Dans la même enquête, 4 % ont utilisé un autre type de prêt, 3 % ont reçu un don et 3 % ont eu recours au financement de l’entreprise de rénovation ou d’un magasin (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Que se passe-t-il sur le marché du crédit adossé à la valeur nette du logement ?

Les emprunts garantis par le logement continuent d’augmenter. Le solde des lignes de crédit adossées à la valeur nette du logement en cours dépasse de $142 milliards le niveau le plus bas atteint au premier trimestre 2022 (New York Fed, Household Debt and Credit Report Q2 2026, août 2026).

• Les prêts renouvelables adossés à la valeur nette du logement accordés par les banques ont baissé de 12,6 % en 2021 et progressé de 6,1 % en 2025 (Federal Reserve Board, H.8 Assets and Liabilities of Commercial Banks, oct. 2026).
• Au deuxième trimestre 2026, une faible part nette des banques a fait état d’une demande accrue de lignes de crédit adossées à la valeur nette du logement (Federal Reserve Board, July 2026 Senior Loan Officer Opinion Survey, août 2026).
• Les lignes de crédit de second rang affichaient un solde médian en cours de $44 000 et un taux médian de 7,4 % (ICE, October 2026 Mortgage Monitor, oct. 2026).
• Une hausse de taux de 25 points de base ajouterait environ $9 au paiement mensuel médian de ces lignes de crédit (ICE, October 2026 Mortgage Monitor, oct. 2026).
• Le propriétaire moyen disposait d’une valeur nette de $295 000 dans son logement à la fin de 2025 (Harvard JCHS, State of the Nation’s Housing 2026 Key Facts, juin 2026).
• 6,6 % des familles américaines disposaient d’une ligne de crédit adossée à la valeur nette de leur logement en 2025, contre 6,9 % en 2022, et 3,7 % en avaient une avec un solde (Federal Reserve Board, 2025 Survey of Consumer Finances, oct. 2026).
• 2,1 % des familles avaient un prêt hypothécaire de second rang en 2025, contre 1,2 % en 2022 (Federal Reserve Board, 2025 Survey of Consumer Finances, oct. 2026).
• Sur les 1,8 millions de lignes de crédit adossées à la valeur nette d’un logement ouvertes entre 2023 et le deuxième trimestre 2024, environ 57 % ont été accordées à des emprunteurs âgés de 50 ans et plus, 24 % à des emprunteurs dans la quarantaine et 19 % à des emprunteurs plus jeunes (New York Fed, Liberty Street Economics, août 2024).
• Les demandes de prêts pour l’amélioration de l’habitat ont baissé de 3 % en 2024, tandis que leur montant total est resté proche de $144 milliards (NAHB Eye on Housing, 2024 Home Improvement Loan Applications, mars 2026).
• En 2024, on comptait 3,5 demandes de prêt pour l’amélioration de l’habitat pour 1 000 habitants (NAHB Eye on Housing, 2024 Home Improvement Loan Applications, mars 2026).

Quand les travaux de rénovation commencent-ils, s’arrêtent-ils ou se terminent-ils ?

La plupart des propriétaires poursuivent les travaux, et peu les annulent. Les principales raisons d’attendre concernent le calendrier, pas le prix.

Figure 5 : Près de la moitié des propriétaires ont terminé ou pensaient terminer un projet en 2025, et seule une petite part reportait ou annulait les travaux. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025. Page du rapport source, consultée le 20 oct. 2026.

Où en sont les projets de rénovation ?

Ils avancent pour la plupart. 44 % des propriétaires ont terminé ou pensaient terminer leurs projets en 2025, et 21 % étaient en plein milieu d’une rénovation (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• 8 % prévoyaient de commencer avant 2026, 13 % prévoyaient de commencer en 2026, et seuls 14 % reportaient ou annulaient leurs travaux (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

Pourquoi les propriétaires reportent-ils les travaux ?

Le calendrier, puis le prix. 30 % des propriétaires ayant reporté ou annulé des travaux ont déclaré que le moment choisi, en raison de la météo ou du travail par exemple, ne convenait pas (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• Les prix élevés et les contraintes budgétaires ont été cités par 17 % des répondants chacun, et l’incertitude économique par 16 % (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).
• La disponibilité des professionnels et le temps à consacrer aux travaux ont été cités par 13 % des répondants chacun, la difficulté à trouver un professionnel par 12 %, la disponibilité des produits ou des matériaux par 4 % et les retards d’autorisations par 3 % (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

Les professionnels chargés de ces travaux sont-ils très occupés ?

Assez pour devoir planifier les travaux plusieurs semaines à l’avance. Au début du troisième trimestre 2026, les entreprises de rénovation qui ne s’occupent que de la construction faisaient état d’un carnet de commandes de 6,0 semaines, et celles qui géraient la conception et la construction de 6,2 semaines (Houzz, Q3 2026 U.S. Houzz Pro Industry Barometer, juil. 2026).

• Au début du quatrième trimestre 2025, le carnet de commandes s’élevait à 5,4 semaines, soit 5,1 semaines de moins qu’un an auparavant (Houzz, Q4 2025 U.S. Houzz Renovation Barometer, oct. 2025).

Les travaux se terminent-ils à temps ?

Les réponses se répartissent en trois groupes. Dans l’enquête de NAR, 37 % des propriétaires ont déclaré que les travaux avaient pris le temps prévu, 31 % qu’ils avaient pris plus de temps et 31 % moins de temps (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Pourquoi les budgets de rénovation dérapent-ils ?

La plupart des dépassements sont dus aux prix et à l’ampleur des travaux, et non à une grosse surprise. Un montant écrit et un registre des modifications sont la meilleure défense.

Figure 6 : Les dépassements de budget sont plus fréquents que le respect du budget prévu, et le coût plus élevé des produits ou des services est la cause la plus souvent citée. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026. Page du rapport source, consultée le 20 oct. 2026.

Combien de propriétaires commencent avec un budget ?

Trois sur quatre. 75 % des propriétaires ayant rénové avaient établi un budget initial en 2025, contre 76 % en 2023 et 73 % en 2021, et seuls 3 % ont terminé en dessous de leur budget (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

Qu’est-ce qui fait grimper la facture ?

Les propriétaires choisissent de dépenser davantage, et les prix ont augmenté pendant ce temps. Parmi les propriétaires ayant dépassé leur budget, 35 % ont choisi des produits ou des matériaux plus chers que prévu, et 31 % ont modifié l’ampleur ou la conception du projet (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).

• Au troisième trimestre 2024, les prix du bois d’œuvre et du contreplaqué dépassaient de 21 % ceux de 2019, et ceux du verre, du carrelage et du ciment restaient supérieurs de 26 % à 36 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• En 2024, les prix des matériaux d’isolation, du gypse et des produits de construction en plastique dépassaient de 42 % à 50 % ceux de 2019 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Quels problèmes les propriétaires s’attendent-ils à rencontrer ?

D’abord les coûts, puis les personnes. 31 % des propriétaires s’attendaient à une hausse des coûts de main-d’œuvre en 2026, et 25 % à des difficultés pour trouver des professionnels disponibles (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• 25 % s’attendaient à des problèmes de disponibilité des produits ou des matériaux, 24 % à des perturbations de la vie quotidienne et 22 % à des difficultés liées aux choix de conception (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

Comment les professionnels protègent-ils leurs marges ?

En augmentant leurs prix et en choisissant leurs projets. 40 % des entreprises du bâtiment ont augmenté leurs prix ou leurs tarifs, 34 % se sont montrées plus sélectives quant à l’ampleur des projets et aux budgets, et 33 % ont cité l’incertitude financière des clients parmi les difficultés rencontrées récemment (Houzz, Q3 2026 U.S. Houzz Pro Industry Barometer, juil. 2026).

Qu’attendent les propriétaires des professionnels qu’ils embauchent ?

Les propriétaires recherchent de la certitude. Ils veulent voir le calendrier, comprendre le prix et payer sans difficulté. Toute entreprise qui propose un devis clair et assure un suivi visible des travaux peut répondre à ces attentes.

Figure 7 : Les entrepreneurs généraux arrivent en tête des projets d’embauche, suivis par les électriciens et les spécialistes des revêtements de sol. Une même rénovation peut donc faire intervenir plusieurs corps de métier dans un logement. Source : Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025. Page du rapport source, consultée le 20 oct. 2026.

Combien de propriétaires font appel à des professionnels ?

Presque tous, et leur part augmente avec l’âge. 93 % des propriétaires prévoient de faire appel à des professionnels pour leurs projets de 2026 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• Parmi les propriétaires ayant rénové en 2025, 99 % des Seniors, 92 % des Baby Boomers, 90 % des propriétaires de la génération X, 86 % des Millennials et 75 % des propriétaires de la génération Z ont fait appel à un professionnel (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026).
• Dans l’enquête de NAR, 29 % ont embauché un professionnel pour l’ensemble des travaux, 24 % ont embauché la main-d’œuvre mais acheté les matériaux eux-mêmes, et 24 % ont tout fait eux-mêmes (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Quels professionnels les propriétaires prévoient-ils d’embaucher ?

D’abord les entrepreneurs généraux, puis les artisans. 37 % des propriétaires prévoient d’embaucher un entrepreneur général et 31 % un électricien (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

• Pour les projets de $50 000 ou plus, 55 % prévoient d’embaucher un entrepreneur général, 33 % un constructeur sur mesure, 30 % un concepteur de cuisines ou de salles de bains, 24 % une entreprise de conception-construction et 20 % un architecte d’intérieur (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

Que changeraient les propriétaires dans le processus ?

Les points faibles concernent le calendrier, la communication et le prix. Parmi les propriétaires ayant terminé une rénovation en 2025, 35 % ont déclaré qu’une communication plus claire aurait amélioré le processus, 26 % qu’une plus grande transparence sur les coûts aurait été bénéfique, 14 % auraient voulu des outils de visualisation plus efficaces et 12 % des moyens de paiement numérique plus simples (Houzz, Renovation Plans Report news release, déc. 2025).

Les propriétaires utilisent-ils l’IA pour planifier un projet ?

Pour trouver des idées, oui. Pour les contrats, rarement. 22 % des propriétaires ayant rénové ont utilisé des outils d’IA pour leurs projets en 2026 ; 64 % de ces utilisateurs ont cherché des idées de rénovation et 6 % ont utilisé l’IA pour comprendre des contrats. Parmi les propriétaires de la génération X, 41 % y ont eu recours, contre 7 % des Seniors (Houzz, 2026 U.S. Houzz State of AI in Construction and Design Report, sept. 2026).

Quelles règles s’appliquent aux ouvriers ?

Les travaux rémunérés dans les logements anciens sont soumis à une réglementation sur le plomb. Environ trois quarts des logements américains construits avant 1978 contiennent encore de la peinture au plomb, et toute personne rémunérée pour intervenir sur des surfaces peintes dans ces logements doit être formée aux pratiques de travail sécuritaires en présence de plomb et employer des travailleurs formés (EPA, Lead Renovation, Repair and Painting Program, juin 2026).

Quelle part des dépenses de rénovation relève de la nécessité plutôt que du choix ?

Le remplacement représente la plus grande part des dépenses des propriétaires. Les toitures, les fenêtres et les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation s’usent à leur propre rythme, et les projets liés à l’énergie représentent désormais plus d’un tiers du marché.

Figure 8 : Les dépenses consacrées aux projets qui modifient la consommation énergétique d’un logement ont presque quadruplé depuis 2003 et dépassent désormais un tiers de l’ensemble des dépenses d’amélioration. Source : Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025. Graphique publié par la source, consulté le 20 oct. 2026.

Quelle part des dépenses concerne les remplacements et les améliorations ?

Les travaux liés aux envies représentent la part la plus faible. En 2023, les projets discrétionnaires, comme la rénovation des cuisines et des salles de bains, représentaient 30 % des dépenses totales d’amélioration des propriétaires, les projets extérieurs comme les clôtures et les abris de jardin 15 %, et les réparations après une catastrophe 6 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• Dans les logements construits avant 1940, les remplacements représentaient la moitié des dépenses de rénovation, contre 9 % dans les logements construits en 2020 ou après (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Quel est le montant des dépenses liées à l’énergie ?

Elles n’ont jamais été aussi élevées. Les dépenses liées à l’énergie ont progressé de 25 % par rapport aux $111 milliards de 2021, dépassant la hausse de 22 % des dépenses d’amélioration dans leur ensemble (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• Les projets liés à l’énergie représentaient 34 % de l’ensemble des dépenses d’amélioration en 2023, contre 27 % en 2003 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Le remplacement des toitures représentait un tiers de ces dépenses ($46 milliards), et les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation 29 % ($40 milliards) (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Qui réalise les travaux énergétiques, et pourquoi ?

Les propriétaires de logements anciens. En 2022 et 2023, 17 % des propriétaires, soit 14,7 millions de ménages, ont réalisé un projet d’amélioration de l’efficacité énergétique, contre 15 % en 2018 et 2019 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

• 19 % des propriétaires de logements construits avant 1960 ont réalisé un projet d’amélioration de l’efficacité énergétique, contre 7 % de ceux vivant dans des logements construits depuis 2010 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• Le propriétaire type appartenant au cinquième de revenus le plus bas consacrait 26 % de ses dépenses mensuelles de logement à ses factures d’énergie, contre 12 % pour le cinquième le plus aisé (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).
• En 2023, les propriétaires de logements construits avant 2010 ont dépensé $1 700 en améliorations liées à l’énergie, soit presque trois fois les $600 dépensés dans les logements construits depuis 2010 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025).

Quels avantages les propriétaires retirent-ils d’une rénovation terminée ?

Le confort d’utilisation l’emporte sur l’esthétique, et l’esthétique sur la revente. Les propriétaires évaluent les travaux en fonction du fonctionnement de leur logement, et la plupart ne changeraient pas leur façon de procéder.

Figure 9 : Les propriétaires placent l’amélioration de la fonctionnalité et du confort d’utilisation en tête des résultats, devant l’esthétique et la durabilité, tandis que la revente arrive presque en dernière position. Source : NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025. Page du rapport source, consultée le 20 oct. 2026.

Quel est le résultat le plus important ?

La fonctionnalité. 28 % des propriétaires ont déclaré que l’amélioration de la fonctionnalité et du confort d’utilisation était le résultat le plus important de leur projet (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

• 23 % ont cité l’esthétique et l’aspect visuel, et 23 % des résultats durables, des matériaux et des appareils électroménagers conçus pour durer (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• 15 % ont cité l’efficacité énergétique ou un logement écologique, et 4 % une meilleure valeur de revente (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Les propriétaires feraient-ils les choses de la même manière ?

Pour la plupart, oui. 46 % des propriétaires ont déclaré qu’ils réaliseraient le projet exactement de la même manière, 30 % feraient quelques choix différents concernant les matériaux, les finitions ou les appareils électroménagers, et 23 % feraient appel à un professionnel (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

• 43 % des propriétaires se sont sentis heureux et 38 % satisfaits en découvrant le projet terminé, pour un score de joie moyen de 8,2 (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• 55 % ont ressenti un grand sentiment d’accomplissement en pensant au projet terminé, et 25 % un sentiment d’accomplissement modéré (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).
• 38 % ont déclaré apprécier leur logement autant qu’avant, et 16 % ont indiqué l’apprécier moins (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025).

Dans quelle direction évolue la demande de rénovation ?

Elle reste stable, sans être en plein essor. Les professionnels de la rénovation évaluent le marché bien au-dessus du seuil de rentabilité, mais loin du pic de 2021, et les propriétaires disent qu’ils poursuivront leurs projets.

Figure 10 : L’indice du moral des professionnels de la rénovation s’est stabilisé dans le bas de la soixantaine, bien en dessous de son pic de 2021, mais au-dessus du seuil de 50 qui sépare les conditions favorables des conditions défavorables. Source : NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, oct. 2026. Graphique publié par la source, consulté le 20 oct. 2026.

Comment les professionnels de la rénovation évaluent-ils le marché ?

Il est favorable, mais moins dynamique qu’en 2021. L’indice a atteint un pic de 87 aux troisième et quatrième trimestres 2021, et s’établissait à 62 au troisième trimestre 2026 (NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, oct. 2026).

• La composante des pistes et des demandes de renseignements s’établissait à 53, et celle du carnet de commandes à 56 (NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, oct. 2026).

Que disent les propriétaires de leurs projets pour 2026 ?

Ils vont de l’avant. 91 % des propriétaires ont déclaré qu’ils poursuivraient les projets de rénovation prévus en 2026 (Houzz, Renovation Plans Report news release, déc. 2025).

• Parmi les ménages gagnant entre $150 000 et $200 000, 64 % se disaient très confiants quant à leurs projets, contre 32 % des ménages gagnant entre $50 000 et $100 000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025).

Méthodologie et sources

Toutes les statistiques proviennent des organisations qui ont produit les données, comme Houzz, le Harvard Joint Center for Housing Studies, la National Association of Realtors, la Federal Reserve, la Federal Reserve Bank of New York, ICE, Freddie Mac, NAHB Eye on Housing, l’Environmental Protection Agency et la National Association of Home Builders. Les compilations et les listes republiées ne sont pas utilisées. Les enquêtes de Houzz touchent des utilisateurs inscrits sur la plateforme : elles décrivent donc des propriétaires connectés et impliqués, et non l’ensemble des propriétaires. L’enquête sur la rénovation de NAR a été menée auprès de 806 personnes ayant terminé un projet. Les chiffres de Harvard JCHS proviennent de l’American Housing Survey de HUD et décrivent la situation en 2023. Lorsque deux sources comptabilisent des éléments différents, comme les projets dans les données de Harvard et les répondants à l’enquête dans les données de NAR, la page présente les deux chiffres et précise la différence. La page est examinée chaque mois et mise à jour lorsqu’une source publie de nouvelles données.

Glossaire

• HELOC : ligne de crédit renouvelable adossée à la valeur nette du logement.
• JCHS : Joint Center for Housing Studies de Harvard University.
• NAR : National Association of Realtors.
• NAHB : National Association of Home Builders.
• RMI : indice NAHB du marché de la rénovation, établi à partir d’une enquête trimestrielle auprès de professionnels de la rénovation. Une valeur supérieure à 50 signifie que les professionnels qui jugent les conditions favorables sont plus nombreux que ceux qui les jugent défavorables.
• Carnet de commandes : nombre de semaines de travaux confirmés qu’un entrepreneur a déjà programmés.
• Prêt garanti par le logement : prêt garanti par le logement, comme une ligne de crédit adossée à sa valeur nette, un prêt sur la valeur nette du logement ou un refinancement avec retrait de liquidités.
• Génération Z, Millennials, génération X, Baby Boomers, Seniors : tranches d’âge du Pew Research Center utilisées par Houzz : 18 à 29 ans, 30 à 45 ans, 46 à 61 ans, 62 à 80 ans et 81 ans et plus.

Sources

• Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, avr. 2026
• Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, déc. 2025
• Houzz, Renovation Plans Report news release, déc. 2025
• Houzz, 2026 U.S. Houzz Outdoor Trends Study, juin 2026
• Houzz, 2026 U.S. Houzz State of AI in Construction and Design Report, sept. 2026
• Houzz, Q3 2026 U.S. Houzz Pro Industry Barometer, juil. 2026
• Houzz, Q4 2025 U.S. Houzz Renovation Barometer, oct. 2025
• Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, mars 2025
• Harvard JCHS, State of the Nation’s Housing 2026 Key Facts, juin 2026
• NAR, 2025 Remodeling Impact Report, avr. 2025
• New York Fed, Household Debt and Credit Report Q2 2026, août 2026
• New York Fed, Survey of Consumer Expectations Housing Survey 2026, mai 2026
• Federal Reserve Board, H.8 Assets and Liabilities of Commercial Banks, oct. 2026
• Federal Reserve Board, July 2026 Senior Loan Officer Opinion Survey, août 2026
• ICE, October 2026 Mortgage Monitor, oct. 2026
• Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, oct. 2026
• NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, oct. 2026
• EPA, Lead Renovation, Repair and Painting Program, juin 2026
• Federal Reserve Board, 2025 Survey of Consumer Finances, oct. 2026
• New York Fed, Liberty Street Economics, août 2024
• Freddie Mac, Homeowners Hold Positive Attitudes Toward Renovating, nov. 2022
• NAHB Eye on Housing, Aging in Place, mai 2025
• NAHB Eye on Housing, 2024 Home Improvement Loan Applications, mars 2026