150 statistiques sur les propriétaires en novembre 2026

Mis à jour en 150 citations de sources primairesActualisé chaque mois

Sur cette page
  1. Points clés
  2. Combien d’Américains sont propriétaires de leur logement ?
  3. Qui est propriétaire d’un logement en Amérique ?
  4. Où vivent les propriétaires ?
  5. Quel est l’âge des logements occupés par leur propriétaire ?
  6. Combien de temps les propriétaires restent-ils dans leur logement ?
  7. Quelle valeur nette les propriétaires détiennent-ils ?
  8. Combien coûte un logement à son propriétaire chaque mois ?
  9. Combien les propriétaires dépensent-ils pour l’entretien et les réparations ?
  10. Combien de propriétaires ont du mal à payer leur assurance et leurs mensualités ?
  11. Méthodologie et sources

Les statistiques sur les propriétaires indiquent qui possède un logement, combien de temps ces personnes le gardent, quelle est sa valeur et combien coûte son entretien. Pour une entreprise de services à domicile, cela représente sa clientèle : les personnes qui appellent quand la chaudière tombe en panne, que le toit fuit ou que le chauffe-eau lâche.

Cette page rassemble les dernières données du Census Bureau, du Bureau of Labor Statistics, de la Federal Reserve, de l’Energy Information Administration et d’autres sources primaires. Chaque chiffre renvoie au rapport qui l’a publié, avec sa date. Lorsque deux enquêtes mesurent la propriété de différentes manières, la page le précise.

La tendance est stable : une propriété qui ne bouge pas, des logements plus anciens, une valeur nette record et des coûts d’entretien en hausse. Les propriétaires détiennent plus de patrimoine que jamais, mais une facture de réparation doit tout de même être réglée comptant. Dernière mise à jour : novembre 2026.

Points clés

Combien d’Américains sont propriétaires de leur logement ?

La propriété a à peine évolué en cinq ans, et c’est là l’essentiel. La base de propriétaires est vaste, évolue lentement et regroupe les personnes qui paient les réparations.

Graphique des statistiques sur les propriétaires : taux de propriété aux États-Unis par trimestre et taux désaisonnalisé, de 1999 à 2026 Figure 1 : Le taux a atteint un sommet au milieu des années 2000, a baissé pendant une décennie, a bondi en 2020 et se maintient depuis dans une fourchette étroite, signe pour une entreprise que la base de propriétaires est stable. Source : Census Bureau, Quarterly Residential Vacancies and Homeownership, Q2 2026, juil. 2026. Graphique publié par la source, extrait de son PDF, consulté le 20 oct. 2026.

Comment le taux a-t-il évolué au fil du temps ?

D’autres enquêtes indiquent-elles le même taux ?

Chaque enquête compte un groupe différent, d’où des écarts de quelques points entre les taux.

Combien y a-t-il de logements occupés par leur propriétaire ?

Combien de logements occupés par leur propriétaire sont à vendre ?

Qui est propriétaire d’un logement en Amérique ?

L’âge et le revenu prédisent mieux que tout autre facteur le fait d’être propriétaire. Les jeunes ménages sont très loin derrière les ménages plus âgés, et l’écart de revenu est encore plus marqué.

Part des adultes américains propriétaires ou locataires de leur logement selon le revenu, l’âge, la race et l’origine ethnique, et le handicap, 2025 Figure 2 : La propriété progresse avec le revenu et l’âge, et varie fortement selon la race et l’origine ethnique ; les propriétaires sont donc davantage âgés et ont des revenus plus élevés. Source : Federal Reserve, Economic Well-Being of U.S. Households in 2025, mai 2026. Tableau extrait du PDF de la source, consulté le 20 oct. 2026.

Comment la propriété varie-t-elle avec l’âge ?

Comment la propriété varie-t-elle avec le revenu ?

Comment la propriété varie-t-elle selon la race et l’origine ethnique ?

  • Le taux atteint 58,6 % chez les chefs de ménage asiatiques, hawaïens de souche et originaires des îles du Pacifique, et 48,1 % chez les chefs de ménage hispaniques (Census Bureau, Housing Vacancy Survey, juil. 2026).
  • Un an plus tôt, le taux était de 40,6 % chez les chefs de ménage noirs et de 73,1 % chez les chefs de ménage blancs non hispaniques (Census Bureau, Housing Vacancy Survey, juil. 2026).
  • Parmi les adultes, 72 % des Blancs, 66 % des Asiatiques, 48 % des Hispaniques et 44 % des Noirs sont propriétaires (Federal Reserve, Economic Well-Being of U.S. Households in 2025, mai 2026).
  • Les chefs de ménage propriétaires comprennent 76,30 millions de personnes qui se déclarent uniquement blanches, 8,24 millions d’origine hispanique ou latino-américaine, quelle que soit leur race, 5,84 millions qui se déclarent uniquement noires et 4,39 millions qui se déclarent uniquement asiatiques (EIA, RECS 2024 Table HC9.2, mars 2026).

Quels types de ménages sont propriétaires ?

Où vivent les propriétaires ?

Le taux de propriété est le plus élevé dans le Midwest et le plus faible dans l’Ouest. L’écart entre les villes et les banlieues est plus grand que celui entre les régions.

Taux de propriété par région des États-Unis, deuxième trimestre 2025 et deuxième trimestre 2026 Figure 3 : Le taux de propriété est le plus élevé dans le Midwest et le plus faible dans l’Ouest, et les régions ont peu évolué en un an ; la demande régionale de services à domicile est donc stable. Source : Census Bureau, Housing Vacancies and Homeownership, juil. 2026. Graphique publié par la source, consulté le 20 oct. 2026.

Quelles régions affichent le taux de propriété le plus élevé ?

  • Le taux atteint 69,0 % dans le Midwest et 66,9 % dans le Sud (Census Bureau, HVS Table 6, juil. 2026).
  • Le taux atteint 61,6 % dans le Nord-Est et 60,5 % dans l’Ouest (Census Bureau, HVS Table 6, juil. 2026).
  • Le Sud compte le plus grand nombre de logements occupés par leur propriétaire, avec 35,58 millions, suivi du Midwest avec 20,44 millions, de l’Ouest avec 19,06 millions et du Nord-Est avec 14,46 millions (EIA, RECS 2024 Table HC2.2, mars 2026).

Y a-t-il des différences entre les villes et les banlieues ?

  • Le taux est de 50,3 % dans les villes principales, de 72,6 % dans les banlieues et de 72,8 % hors des zones métropolitaines (Census Bureau, HVS Table 6, juil. 2026).
  • 66,68 millions de logements occupés par leur propriétaire se trouvent en zone urbaine et 22,86 millions en zone rurale (EIA, RECS 2024 Table HC2.2, mars 2026).

Dans quels types de logements vivent les propriétaires ?

  • 74,25 millions de propriétaires vivent dans des maisons individuelles détachées (EIA, RECS 2024 Table HC2.2, mars 2026).
  • 5,10 millions de propriétaires vivent dans des maisons mobiles et 4,78 millions dans des appartements (EIA, RECS 2024 Table HC2.2, mars 2026).
  • 42,80 millions de logements occupés par leur propriétaire sont de plain-pied et 32,12 millions ont deux étages (EIA, RECS 2024 Table HC2.2, mars 2026).
  • 42,90 millions de logements occupés par leur propriétaire ont trois chambres et 22,60 millions en ont quatre (EIA, RECS 2024 Table HC2.2, mars 2026).

Quel est l’âge des logements occupés par leur propriétaire ?

Le parc de logements occupés par leur propriétaire vieillit rapidement, car la construction neuve n’a pas suivi le rythme. Les logements anciens nécessitent davantage de réparations et de remplacement de pièces.

Âge médian des logements occupés par leur propriétaire aux États-Unis, de 2005 à 2024 Figure 4 : Le logement médian occupé par son propriétaire a vieilli de plus de dix ans depuis 2005, ce qui accroît les besoins en réparations et en remplacements. Source : NAHB Eye on Housing, Almost Half of the Owner-Occupied Homes Built Before 1980, mars 2026. Capture d’écran de la page source, recadrée sur le graphique, consultée le 20 oct. 2026.

Quelle part du parc est ancienne ?

Quels États ont les logements les plus anciens ?

Quel âge ont les logements des propriétaires âgés ?

Combien de temps les propriétaires restent-ils dans leur logement ?

Les propriétaires restent chez eux plus longtemps que jamais depuis le début des relevés, et les taux hypothécaires actuels les incitent à ne pas déménager. Plus ils restent longtemps, plus ils gardent le même toit, la même chaudière et les mêmes besoins de réparation pendant des années.

Chiffres historiques du NAR 2025 Profile of Home Buyers and Sellers : part des primo-accédants, âges médians, apports et années passées dans le logement avant sa vente Figure 5 : Les vendeurs avaient occupé leur logement pendant 11 ans, un record, avant de le vendre, tandis que la part des primo-accédants a atteint un niveau historiquement bas ; moins de logements changent donc de mains et les propriétaires gardent leurs équipements plus longtemps. Source : NAR, 2025 Profile of Home Buyers and Sellers, nov. 2025. Infographie publiée par la source, consultée le 20 oct. 2026.

Combien de temps les propriétaires restent-ils avant de vendre ?

Pourquoi certains propriétaires prévoient-ils de déménager ?

Comment les taux hypothécaires empêchent-ils les propriétaires de déménager ?

Qui achète les logements qui sont effectivement vendus ?

Quelle valeur nette les propriétaires détiennent-ils ?

Les propriétaires détiennent une valeur nette record, dont la majeure partie reste inexploitée. Cette valeur nette constitue une réserve pour financer les grosses réparations ou les remplacements importants.

Valeur nette des ménages américains dans l’immobilier résidentiel, de 1945 à 2026 Figure 6 : La valeur nette des propriétaires a chuté après 2006, puis a largement dépassé son ancien sommet ; les propriétaires actuels peuvent donc financer des travaux importants si le prix et les modalités sont clairs. Source : Federal Reserve Board, Financial Accounts Z.1, retrieved from FRED, sept. 2026. Capture d’écran de la page source, recadrée sur le graphique, consultée le 20 oct. 2026.

Quelle est la valeur nette immobilière ?

Quelle est la valeur d’un logement typique ?

Les prix des logements continuent-ils à augmenter ?

Où la valeur nette est-elle concentrée ?

Les propriétaires empruntent-ils sur la valeur nette de leur logement ?

  • Le montant des nouveaux prêts hypothécaires de second rang et des marges de crédit adossées à la valeur nette du logement a augmenté de 19,8 % au cours du trimestre, pour atteindre 93,7 milliards de dollars, soit moins de 0,1 % de la valeur nette mobilisable (Cotality, Homeowner Equity Insights Q2 2026, sept. 2026).
  • Le solde des marges de crédit adossées à la valeur nette immobilière a atteint 459 milliards de dollars, pour une 17e hausse trimestrielle consécutive (New York Fed, Household Debt and Credit Report, août 2026).
  • Le solde des prêts hypothécaires figurant dans les dossiers de crédit s’élevait à 13,1 billions de dollars à la fin juin (New York Fed, Household Debt and Credit Report, août 2026).
  • Environ 42 % des familles ont une dette garantie par leur résidence principale, avec un montant médian de 183 600 $ (Federal Reserve, 2025 Survey of Consumer Finances, oct. 2026).

Combien coûte un logement à son propriétaire chaque mois ?

Le prêt hypothécaire représente le poste le plus important, et les propriétaires qui n’en ont pas paient environ un tiers de ce montant chaque mois. Les impôts, l’assurance et les services publics viennent s’ajouter au prêt.

Coûts mensuels médians du logement pour les propriétaires avec ou sans prêt hypothécaire et les locataires, de 2008 à 2023 Figure 7 : Les propriétaires ayant un prêt hypothécaire paient environ trois fois plus que ceux qui n’en ont pas, et cet écart persiste depuis quinze ans ; un logement entièrement payé laisse donc beaucoup plus de marge dans le budget mensuel pour les réparations. Source : Census Bureau, Housing Availability and Affordability: 2023, sept. 2025. Graphique publié par la source, extrait de son PDF, consulté le 20 oct. 2026.

Combien les propriétaires paient-ils chaque mois ?

Combien de propriétaires sont accablés par leurs dépenses de logement ?

Combien les propriétaires dépensent-ils pour leur logement en un an ?

Combien les propriétaires dépensent-ils pour l’entretien et les réparations ?

L’entretien représente un coût annuel régulier que les propriétaires prévoient rarement, et les grosses réparations surviennent sans prévenir.

Part des logements américains jugés inadéquats selon leur année de construction, American Housing Survey 2023 Figure 8 : Les logements anciens sont beaucoup plus souvent inadéquats que les logements récents, avec 9 % des logements construits avant 1940 contre 3 % de ceux construits depuis 2000 ; l’âge et les besoins de réparation vont donc de pair. Source : NAHB Eye on Housing, Inadequate Shelter, déc. 2025. Capture d’écran de la page source, recadrée sur le graphique, consultée le 20 oct. 2026.

Combien les propriétaires dépensent-ils pour l’entretien ?

Quels logements occupés par leur propriétaire sont en mauvais état ?

  • Environ 6,45 millions de logements, soit quelque 5 % du parc, ont été classés comme inadéquats en 2023, et 1,65 millions comme gravement inadéquats (NAHB Eye on Housing, Inadequate Shelter, déc. 2025).
  • 2,8 millions de propriétaires et 3,5 millions de locataires vivaient dans des logements inadéquats (NAHB Eye on Housing, Inadequate Shelter, déc. 2025).
  • 1,9 millions de propriétaires vivant dans des logements inadéquats consacraient moins de 30 % de leur revenu au logement, ce qui laisse penser que beaucoup pourraient payer les réparations (NAHB Eye on Housing, Inadequate Shelter, déc. 2025).

Combien de propriétaires ont du mal à payer leur assurance et leurs mensualités ?

La pression sur les coûts se fait d’abord sentir du côté de l’assurance. Certains propriétaires renoncent à une couverture, d’autres ne peuvent pas payer celle qu’ils souhaitent ; une tempête ou une réparation vient alors grever un budget déjà serré.

Part des propriétaires américains sans assurance habitation pour leur résidence principale selon la division de recensement, 2025 Figure 9 : La part des propriétaires sans assurance est la plus élevée dans les deux divisions du centre sud et la plus faible en Nouvelle-Angleterre ; les logements non assurés se concentrent donc dans les États du centre sud. Source : Federal Reserve, Economic Well-Being of U.S. Households in 2025, mai 2026. Carte extraite du PDF de la source, consultée le 20 oct. 2026.

Qui n’a pas d’assurance habitation ?

L’assurance devient-elle plus difficile à payer ?

Combien de propriétaires prennent du retard dans leurs paiements et perdent leur logement ?

Méthodologie et sources

Nous avons sélectionné chaque chiffre auprès de l’agence, de la banque, de l’association ou de l’organisme de recherche qui l’a produit, et nous avons ouvert chaque lien avant de l’utiliser. Lorsqu’une source publie un fichier de données plutôt qu’une conclusion écrite, nous avons relevé les chiffres dans le fichier. Certains décomptes, comme celui des logements occupés par leur propriétaire selon l’âge, proviennent directement d’un tableau de la source. Les enquêtes mesurant la propriété de différentes manières, les taux sont accompagnés d’une précision sur le groupe concerné. La page est actualisée chaque mois à mesure que de nouvelles publications paraissent. Les sources sont indiquées ci-dessous.

Glossaire

  • ACS : American Community Survey, une enquête annuelle du Census Bureau sur les logements et les personnes.
  • CPS/HVS : Current Population Survey et Housing Vacancy Survey, qui publient le taux trimestriel de propriété.
  • Unité de consommation : groupe de personnes vivant dans un logement et partageant les dépenses, selon la définition du Bureau of Labor Statistics.
  • Ménage accablé par ses dépenses de logement : ménage qui consacre plus de 30 % de son revenu au logement. La part dépasse 50 % pour les ménages lourdement accablés.
  • HELOC : marge de crédit adossée à la valeur nette d’un logement, garantie par cette valeur.
  • Valeur nette mobilisable : part de la valeur nette sur laquelle un propriétaire peut emprunter, selon la définition de Cotality.
  • Entièrement payé : logement détenu sans prêt hypothécaire ni autre prêt immobilier.
  • RECS : Residential Energy Consumption Survey de l’Energy Information Administration.
  • SHED : Survey of Household Economics and Decisionmaking de la Federal Reserve.
  • SCF : Survey of Consumer Finances de la Federal Reserve.

Sources

Citer cette page

Chaque chiffre ici renvoie à la source qui l’a publié. Citez-le avec un lien vers cette page ou vers la source.

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