124 Statistiken zur Hausrenovierung im November 2026

Statistiken zur Hausrenovierung zeigen einen Markt, der in Bewegung bleibt, auch wenn Eigentümer nicht umziehen können. Knapp ein Drittel der renovierenden Eigentümer (31 %) gab 2025 mindestens $50.000 aus (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026), und diejenigen, die Projekte planen, sagen überwiegend, dass sie bleiben möchten, wo sie sind.

Diese Mischung aus hohen Rechnungen und dem Wunsch, am jetzigen Wohnort zu bleiben, bestimmt den Rest dieser Seite. Eigentümer bezahlen hauptsächlich aus Ersparnissen, nehmen für große Vorhaben Kredite auf ihr Eigenkapital auf, warten monatelang auf den Arbeitsbeginn und überschreiten häufig ihr Budget. Die Seite zeichnet den finanziellen und zeitlichen Verlauf nach – vom Grund für den Projektstart bis zur Wartezeit.

Alle Zahlen stammen von der Organisation, die die Umfrage durchgeführt oder die Daten erhoben hat, etwa Houzz, dem Harvard Joint Center for Housing Studies, der National Association of Realtors, der Federal Reserve und der National Association of Home Builders. Informationen zu den Projektkosten finden Sie unter Statistiken zur Hausrenovierung. Wer Geld fürs Haus ausgibt und wer die Arbeiten ausführt, erfahren Sie unter Statistiken zur Heimwerkerbranche.

Warum beginnen Eigentümer mit einer Renovierung?

Eigentümer warten nicht auf einen Trend. Sie renovieren, wenn sie Zeit, Geld und einen Grund zum Bleiben haben. Die Verbundenheit mit dem Haus und der Straße wiegt schwerer als die Rechnung für einen Umzug. Ein baldiger Verkauf ist ein seltenerer Beweggrund als Komfort und Abnutzung.

Abbildung 1: Zeit und Geld stehen ganz oben auf der Liste der Gründe, warum Eigentümer mit einer Renovierung beginnen; der geplante Verkauf rangiert weit unten. Quelle: Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026. Seite aus dem Quellenbericht, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Was löst eine Renovierung aus?

Zeit und Geld stehen an erster Stelle. 2025 sagten 40 % der renovierenden Eigentümer, dass sie endlich Zeit hätten, und 36 % gaben an, nun endlich über die finanziellen Mittel zu verfügen (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

• Die Anpassung eines kürzlich gekauften Hauses war bei 20 % der Renovierungen der Auslöser, Veränderungen des Lebensstils bei 16 %, Schäden durch das Alter des Hauses oder andere Ursachen bei 19 % (gegenüber 17 % zuvor), ein geplanter Verkauf bei 8 % und Schäden durch Naturkatastrophen bei 7 % (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

Was nennen Eigentümer als Hauptgrund?

Abgenutzte Oberflächen stehen an erster Stelle. In der NAR-Umfrage von 2025 unter 806 Personen, die einen Umbau abgeschlossen hatten, nannten 27 % die Erneuerung abgenutzter Oberflächen, Ausstattungen und Materialien als Hauptgrund (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

• 19 % nannten eine höhere Energieeffizienz als Hauptgrund (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• 18 % sagten, es sei Zeit für eine Veränderung gewesen, und 18 % wollten innerhalb von zwei Jahren verkaufen (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• 8 % wollten Funktionen ergänzen und die Wohnqualität verbessern, und 5 % wollten modernisieren (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• 4 % waren gerade eingezogen und wollten das Haus individuell gestalten, und 1 % wollten für mehr Ordnung und Stauraum sorgen (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

Warum renovieren, statt ein anderes Haus zu kaufen?

Verbundenheit wiegt schwerer als die Rechnung. Von den Eigentümern, die ein Projekt für 2026 planten, sagten 79 %, dass sie in ihrem jetzigen Haus bleiben möchten (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• 40 % möchten in der Nachbarschaft bleiben, und 29 % möchten individuelle Ausstattungsmerkmale ergänzen (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).
• 28 % sagten, eine Renovierung biete eine bessere Kapitalrendite, 26 % hielten sie für erschwinglicher, und 7 % gaben an, dass sie wegen des Mangels an zum Verkauf stehenden Häusern renovierten (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).
• 5 % sagten, die Bezahlbarkeit sei ein Faktor und sie wollten nicht umziehen; weitere 5 % gaben an, sich einen Umzug nicht leisten zu können (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• Bei allen Befragten der Wohnungsumfrage der New York Fed vom Mai 2026 lag die durchschnittliche Wahrscheinlichkeit, in den nächsten 12 Monaten umzuziehen, bei 13,5 %, gegenüber 15,4 % im Vorjahr (New York Fed, Survey of Consumer Expectations Housing Survey 2026, Mai 2026).
• Knapp 70 % der ausstehenden US-Hypotheken am Ende des Jahres 2023 hatten einen Zinssatz, der 3 Prozentpunkte unter dem geltenden Zinssatz lag (New York Fed, Liberty Street Economics, Aug. 2024).

Renovieren Eigentümer für einen Wiederverkauf?

Meistens nicht. Selbst im Außenbereich, wo die Attraktivität des Hauses von der Straße aus zählt, renoviert nur ein kleiner Anteil, um den Wiederverkaufswert zu steigern. Abgenutzte oder beschädigte Elemente lösten 41 % der Außenrenovierungen aus, eine bessere Nutzbarkeit des Außenbereichs war bei 25 % der Grund, und eine Steigerung des Wiederverkaufswerts bei 15 % – 3 Punkte weniger als 2024 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Outdoor Trends Study, Jun. 2026).

• Eigentümer, die ihr Haus innerhalb der letzten drei Jahre gekauft hatten, gaben 2023 durchschnittlich $6.600 für Verbesserungen aus – etwa 51 % mehr als die $4.300 von Eigentümern, die nicht vor Kurzem umgezogen waren (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Die Zahl der Eigentümer, die innerhalb der letzten 12 Monate umgezogen waren, sank zwischen 2021 und 2023 um 16 % auf 4,7 Millionen; der Anteil der kürzlich Umgezogenen unter den Eigentümern ging von 6,8 % auf 5,5 % zurück (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wie verändern sich Gründe und Ausgaben für Renovierungen mit dem Alter?

Die Lebensphase bestimmt den Grund. Jüngere Eigentümer renovieren direkt nach dem Kauf. Eigentümer mittleren Alters legen los, wenn sie es sich leisten können. Ältere Eigentümer beheben Abnutzung und machen inzwischen mehr als ein Viertel der Ausgaben aus.

Abbildung 2: Eigentümer ab 65 Jahren haben ihren Anteil an den Ausgaben für Hausverbesserungen binnen zwei Jahrzehnten fast verdoppelt und liegen jetzt vor allen anderen Altersgruppen; Eigentümer unter 35 Jahren verloren Anteile. Quelle: Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025. Vom Herausgeber veröffentlichtes Diagramm, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Was löst eine Renovierung in den verschiedenen Altersgruppen aus?

Gen Z renoviert nach einem Kauf, während die ältesten Eigentümer auf freie Zeit und Schäden warten. Knapp zwei Drittel der Hauseigentümer aus der Gen Z (63 %) nannten die individuelle Gestaltung eines kürzlich gekauften Hauses als wichtigsten Auslöser; 44 % nannten endlich verfügbare Zeit (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

• Finanzielle Mittel waren mit jeweils 40 % der wichtigste Auslöser für Millennials und Gen X; bei den Baby Boomers lag endlich verfügbare Zeit mit 40 % vorn (finanzielle Bereitschaft: 34 %), und 30 % der Seniors renovierten, um Schäden zu beheben (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

Wie lange wohnen Eigentümer schon dort, und wollen sie umziehen?

Je älter die Eigentümer, desto länger wohnen sie bereits dort. 72 % der Baby Boomers und 77 % der Seniors leben seit mindestens sechs Jahren in ihren Häusern, gegenüber 67 % der Gen X (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

• 22 % der Gen Z und 12 % der Millennials sind innerhalb des letzten Jahres in ihre Häuser gezogen; 39 % der Gen Z planen, innerhalb der nächsten ein bis fünf Jahre umzuziehen (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).
• 51 % der Baby Boomers und 61 % der Seniors haben keine Umzugspläne, gegenüber 37 % der Gen X (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).
• Eigentümer ab 65 Jahren hatten durchschnittlich 26 Jahre in ihrem Haus gelebt, gegenüber 11 Jahren bei Eigentümern unter 65 Jahren (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Welche Altersgruppen tragen den größten Teil der Ausgaben?

Ältere und Eigentümer mittleren Alters. Haushalte mit einer hauptverantwortlichen Person ab 65 Jahren gaben 2023 $110 Milliarden für Hausverbesserungen aus (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• Eigentümer zwischen 55 und 64 Jahren machten 24 % der Ausgaben aus, Eigentümer zwischen 35 und 44 Jahren 21 %, Eigentümer zwischen 45 und 54 Jahren 20 % und Eigentümer unter 35 Jahren 8 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Die Zahl der Eigentümer ab 65 Jahren stieg zwischen 2013 und 2023 um 36 %. Sie machten damit 69 % des gesamten Wachstums bei Haushalten mit Eigenheimbesitz aus (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Eigentümer zwischen 45 und 54 Jahren gaben durchschnittlich $5.300 im Jahr aus, Eigentümer zwischen 55 und 64 Jahren durchschnittlich $4.900 und Eigentümer unter 35 Jahren durchschnittlich $4.200 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wie unterscheiden sich die Ausgaben älterer und jüngerer Eigentümer?

Ältere Eigentümer ersetzen mehr, jüngere erledigen mehr Arbeiten selbst. Eigentümer ab 65 Jahren gaben 54 % ihrer Ausgaben für Hausverbesserungen für Ersatzanschaffungen wie Dächer, Fenster und HVAC aus, gegenüber 47 % bei Eigentümern unter 65 Jahren (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• Von den Eigentümern mit einem Projekt führten 9,5 % der 65- bis 79-Jährigen und 11,5 % der ab 80-Jährigen ein barrierefreies Projekt durch, gegenüber 4,5 % der Eigentümer unter 65 Jahren (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• 73 % der Umbauunternehmen gaben an, dass Eigentümer ab 65 Jahren Arbeiten für ein altersgerechtes Wohnen anfragten; 61 % sagten dasselbe über Eigentümer zwischen 55 und 64 Jahren (NAHB Eye on Housing, Aging in Place, Mai 2025).
• 91 % der Umbauunternehmen sagten, Kundinnen und Kunden ließen Projekte für altersgerechtes Wohnen umsetzen, um sich auf künftige Bedürfnisse vorzubereiten; 48 % nannten das Zusammenleben mit älteren Eltern und 43 % die Behebung akuter altersbedingter Behinderungen als Grund (NAHB Eye on Housing, Aging in Place, Mai 2025).
• Haltegriffe waren die häufigste Maßnahme für altersgerechtes Wohnen: 87 % der Umbauunternehmen hatten sie im vergangenen Jahr installiert, gefolgt von bodengleichen Duschen mit 78 % (NAHB Eye on Housing, Aging in Place, Mai 2025).
• Eigentümer unter 35 Jahren verwendeten 24 % ihrer Ausgaben für Hausverbesserungen auf Heimwerkerarbeiten, gegenüber 15 % bei Eigentümern ab 35 Jahren (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Jüngere Eigentümer gaben 2023 $34 Milliarden aus – ein inflationsbereinigter Anstieg um 51 % seit 2015, aber immer noch 14 % unter dem Höchststand von 2007 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wie hoch sind Renovierungsbudgets?

Die Kosten für Renovierungen reichen von kleinen Reparaturen bis zu sechsstelligen Beträgen, und das obere Ende der Spanne nimmt zu. Der typische Eigentümer ist nicht derjenige, der den Markt bewegt.

Abbildung 3: Projekte zwischen $10.000 und $24.999 bilden die größte Einzelkategorie, aber die beiden höchsten Kategorien machen zusammen fast ein Drittel der Renovierungen aus. Quelle: Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026. Seite aus dem Quellenbericht, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie viel gibt der typische Eigentümer im Jahr aus?

Weniger, als die Schlagzeilen vermuten lassen. Die Ausgaben für Hausverbesserungen beliefen sich 2023 auf durchschnittlich $4.700 pro Eigentümer (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• 29,7 % der Eigentümer hatten 2023 mindestens ein Verbesserungsprojekt – fast 26 Millionen Haushalte und ein Höchststand innerhalb von zwei Jahrzehnten (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Die Ausgaben für Verbesserungen selbstgenutzter Häuser erreichten 2023 $405 Milliarden – 54 % mehr als 2019 beziehungsweise inflationsbereinigt 29 % mehr (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Die Ausgaben von Eigentümern für Hausverbesserungen stiegen innerhalb von zehn Jahren um 153 % und damit deutlich stärker als die Ausgaben für den Neubau von Mehrfamilienhäusern (84 %) und Einfamilienhäusern (90 %) (Harvard JCHS, State of the Nation’s Housing 2026 Key Facts, Jun. 2026).
• Jeder fünfte Eigentümer (20 %) gab an, 2023 nichts für Verbesserungen oder Reparaturen ausgegeben zu haben; weitere 14 % gaben weniger als $500 aus (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wie verteilen sich die Projekte von 2025 auf die Preiskategorien?

Die meisten Projekte liegen im mittleren Bereich. 23 % der renovierenden Eigentümer gaben 2025 zwischen $10.000 und $24.999 aus, gegenüber 25 % im Jahr 2024 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

• 17 % gaben mehr als $100.000 aus, 14 % zwischen $50.000 und $99.999, 19 % zwischen $25.000 und $49.999, 13 % zwischen $5.000 und $9.999 und 14 % zwischen $1.000 und $4.999 (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

Welches Budget planen Eigentümer für 2026?

Drei von vier planen, beträchtliche Summen auszugeben. 75 % der Eigentümer planen, mehr als $10.000 für ihre Projekte im Jahr 2026 auszugeben, und 29 % planen Ausgaben von mindestens $50.000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• 30 % planen zwischen $10.000 und $29.999, 16 % zwischen $30.000 und $49.999 und 25 % weniger als $10.000 auszugeben (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).
• In einer von Freddie Mac im Mai und Juni 2022 durchgeführten Umfrage sagten potenzielle Renovierer, eine kleinere Renovierung sollte etwa $4.700 kosten und weniger als einen Monat dauern (Freddie Mac, Homeowners Hold Positive Attitudes Toward Renovating, Nov. 2022).
• Dieselben Befragten sagten, eine größere Renovierung, etwa ein Umbau von Küche oder Bad, sollte etwa $35.300 kosten und länger als drei Monate dauern (Freddie Mac, Homeowners Hold Positive Attitudes Toward Renovating, Nov. 2022).

Wer treibt die höchsten Ausgaben?

Eine kleine Gruppe mit hohen Ausgaben. Eigentümer, die mindestens $50.000 ausgaben, machten 2023 44 % des Marktes für Hausverbesserungen aus – der höchste Anteil seit Mitte der 2000er-Jahre (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• Zwischen 2021 und 2023 stiegen die inflationsbereinigten Ausgaben von Eigentümern, die mindestens $50.000 ausgaben, um 17 %; bei Eigentümern mit Ausgaben zwischen $10.000 und $49.999 waren es 7 %, während die Ausgaben von Eigentümern unter $10.000 um 11 % zurückgingen (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wie bezahlen Eigentümer eine Renovierung?

Ersparnisse bezahlen die meisten Vorhaben, Eigenkapital die großen. Bei Krediten gewinnen Home-Equity-Kreditlinien an Bedeutung, deren Zinssätze nicht niedrig sind.

Abbildung 4: Ersparnisse finanzieren die meisten Projekttypen, Versicherungsleistungen die meisten Reparaturen nach Katastrophenschäden und Eigenkapital den größten Anteil an Anbauten. Quelle: Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025. Vom Herausgeber veröffentlichtes Diagramm, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie wirkt sich die Projektgröße auf die Finanzierung aus?

Je größer das Vorhaben, desto häufiger kommt Eigenkapital zum Einsatz. 82 % der Projekte mit Kosten von höchstens $2.000 wurden bar bezahlt; diese kleinen Projekte machten 2023 mehr als die Hälfte aller Projekte aus (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• 11,7 % der Projekte zwischen $10.000 und $49.999 wurden hauptsächlich mit Eigenkapital des Hauses finanziert (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Kreditkarten waren bei 6 % der Projekte die wichtigste Finanzierungsquelle, Versicherungsleistungen bei 4 % und eine vom Bauunternehmen vermittelte Finanzierung bei 2 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Die durchschnittlichen Projektkosten betrugen $13.000, wenn Eigentümer Eigenkapital nutzten, $14.900 bei Zahlung durch die Versicherung, $10.600 bei einer Finanzierung durch das Bauunternehmen, $5.000 bei Bezahlung aus Ersparnissen und $4.000 bei Bezahlung mit Kreditkarten (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Etwa ein Viertel der Ausgaben für Anbauten wurde aus Eigenkapital des Hauses finanziert, gegenüber 15 % bei Küchen- und Badumbauten (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Zwischen 2019 und 2023 stieg die Zahl der Projekte ab $50.000 um 48 %; bei großen, mit Eigenkapital des Hauses finanzierten Projekten betrug der Anstieg 51 % (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Welche Finanzierungsquellen geben renovierende Eigentümer an?

Eigentümer nennen mehr als eine Quelle, und die Mischung ändert sich mit der Projektgröße. 13 % der renovierenden Eigentümer nutzten einen besicherten Kredit für das Haus. Am häufigsten waren Home-Equity-Kreditlinien mit 7 %; weitere 10 % verwendeten Erlöse aus einem Hausverkauf (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

• 23 % der Eigentümer mit Ausgaben zwischen $50.000 und $200.000 nutzten einen besicherten Kredit für das Haus, gegenüber 6 % der Eigentümer mit Ausgaben zwischen $1.000 und $5.000. Kreditkarten verwendeten 29 % der Eigentümer mit dem größten Budget und 37 % derjenigen mit dem kleinsten (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).
• In der NAR-Umfrage unter Personen, die einen Umbau abgeschlossen hatten, nutzten 54 % einen Eigenheimkredit oder eine Kreditlinie, 29 % Ersparnisse und 10 % Kreditkarten (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• In derselben Umfrage nutzten 4 % eine andere Kreditart, 3 % ein Geschenk und 3 % eine Finanzierung über das Umbauunternehmen oder ein Geschäft (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

Wie entwickelt sich die Kreditvergabe auf Grundlage von Eigenkapital im Haus?

Die Kreditaufnahme auf das eigene Haus wächst weiter. Die ausstehenden Guthaben auf Home-Equity-Kreditlinien liegen $142 Milliarden über dem Tiefstand aus dem ersten Quartal 2022 (New York Fed, Household Debt and Credit Report Q2 2026, Aug. 2026).

• Revolvierende Eigenheimkredite bei Banken sanken 2021 um 12,6 % und stiegen 2025 um 6,1 % (Federal Reserve Board, H.8 Assets and Liabilities of Commercial Banks, Okt. 2026).
• Ein geringfügig höherer Nettoanteil der Banken meldete im zweiten Quartal 2026 eine stärkere Nachfrage nach Home-Equity-Kreditlinien (Federal Reserve Board, July 2026 Senior Loan Officer Opinion Survey, Aug. 2026).
• Kreditlinien mit zweitrangiger Besicherung hatten einen mittleren ausstehenden Saldo von $44.000 und einen mittleren Zinssatz von 7,4 % (ICE, October 2026 Mortgage Monitor, Okt. 2026).
• Eine Zinserhöhung um 25 Basispunkte würde die mittlere monatliche Zahlung für diese Kreditlinien um etwa $9 erhöhen (ICE, October 2026 Mortgage Monitor, Okt. 2026).
• Ende 2025 verfügte der durchschnittliche Hauseigentümer über $295.000 an Eigenkapital im Haus (Harvard JCHS, State of the Nation’s Housing 2026 Key Facts, Jun. 2026).
• 2025 hatten 6,6 % der US-Familien eine Home-Equity-Kreditlinie, gegenüber 6,9 % im Jahr 2022; 3,7 % hatten eine Kreditlinie mit offenem Saldo (Federal Reserve Board, 2025 Survey of Consumer Finances, Okt. 2026).
• 2025 hatten 2,1 % der Familien eine Hypothek mit nachrangigem Pfandrecht, gegenüber 1,2 % im Jahr 2022 (Federal Reserve Board, 2025 Survey of Consumer Finances, Okt. 2026).
• Von den 1,8 Millionen Home-Equity-Kreditlinien, die von 2023 bis zum zweiten Quartal 2024 eröffnet wurden, entfielen etwa 57 % auf Kreditnehmer ab 50 Jahren, 24 % auf Kreditnehmer in ihren 40ern und 19 % auf jüngere Kreditnehmer (New York Fed, Liberty Street Economics, Aug. 2024).
• Die Zahl der Anträge auf Kredite für Hausverbesserungen sank 2024 um 3 %, während das Kreditvolumen mit rund $144 Milliarden stabil blieb (NAHB Eye on Housing, 2024 Home Improvement Loan Applications, März 2026).
• 2024 gab es 3,5 Kreditanträge für Hausverbesserungen je 1.000 Einwohner (NAHB Eye on Housing, 2024 Home Improvement Loan Applications, März 2026).

Wann beginnen, stocken oder enden Renovierungen?

Die meisten Eigentümer machen weiter, nur wenige sagen ab. Die wichtigsten Gründe für einen Aufschub haben mit dem Zeitpunkt zu tun, nicht mit dem Preis.

Abbildung 5: Fast die Hälfte der Eigentümer hat ein Projekt 2025 abgeschlossen oder erwartet den Abschluss im selben Jahr; nur ein kleiner Anteil verschiebt oder storniert Projekte. Quelle: Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025. Seite aus dem Quellenbericht, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie steht es um die Renovierungspläne?

Die meisten laufen bereits. 44 % der Eigentümer schlossen ihre Projekte 2025 ab oder erwarteten, sie noch im selben Jahr abzuschließen, und 21 % befanden sich mitten in einer Renovierung (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• 8 % planten den Beginn vor 2026, 13 % planten den Beginn 2026, und nur 14 % schoben ihre Vorhaben auf oder sagten sie ab (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

Warum schieben Eigentümer Renovierungen auf?

Zuerst der Zeitpunkt, dann der Preis. 30 % der Eigentümer, die ein Projekt aufschoben oder absagten, sagten, der Zeitpunkt sei wegen Faktoren wie Wetter oder Arbeit ungünstig gewesen (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• Hohe Preise und Budgetbeschränkungen wurden jeweils von 17 % genannt; wirtschaftliche Unsicherheit nannten 16 % (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).
• Die Verfügbarkeit von Fachkräften und der Zeitaufwand wurden jeweils von 13 % genannt, Schwierigkeiten, Fachkräfte zu finden, von 12 %, die Verfügbarkeit von Produkten oder Materialien von 4 % und Verzögerungen bei Genehmigungen von 3 % (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

Wie ausgelastet sind die Fachleute, die diese Arbeiten ausführen?

Ausreichend ausgelastet, um Termine Wochen im Voraus zu vergeben. Umbauunternehmen, die nur die Bauausführung übernehmen, meldeten zu Beginn des dritten Quartals 2026 einen Auftragsrückstand von 6,0 Wochen; bei Unternehmen, die Planung und Bau aus einer Hand anbieten, waren es 6,2 Wochen (Houzz, Q3 2026 U.S. Houzz Pro Industry Barometer, Juli 2026).

• Zu Beginn des vierten Quartals 2025 betrug der Auftragsrückstand 5,4 Wochen und war damit 5,1 Wochen kürzer als ein Jahr zuvor (Houzz, Q4 2025 U.S. Houzz Renovation Barometer, Okt. 2025).

Werden Projekte pünktlich abgeschlossen?

Die Antworten teilen sich in drei Gruppen. In der NAR-Umfrage sagten 37 % der Eigentümer, ihr Projekt habe genauso lange gedauert wie geplant, 31 % sagten, es habe länger gedauert, und 31 % gaben an, es sei schneller fertig gewesen (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

Warum werden Renovierungsbudgets überschritten?

Die meisten Überschreitungen gehen auf Preise und Änderungen des Umfangs zurück, nicht auf eine einzelne große Überraschung. Eine schriftliche Kostenschätzung und ein Änderungsprotokoll sind der einfachste Schutz.

Abbildung 6: Eine Budgetüberschreitung kommt häufiger vor als die Einhaltung des Budgets; am häufigsten werden teurere Produkte oder Dienstleistungen als Grund genannt. Quelle: Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026. Seite aus dem Quellenbericht, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie viele Eigentümer beginnen mit einem Budget?

Drei von vier. 2025 hatten 75 % der renovierenden Eigentümer ein ursprüngliches Budget festgelegt, gegenüber 76 % im Jahr 2023 und 73 % im Jahr 2021. Nur 3 % schlossen ihr Projekt unter dem Budget ab (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

Was treibt die Kosten in die Höhe?

Eigentümer entscheiden sich bewusst für höhere Ausgaben, während die Preise gleichzeitig steigen. Von den Eigentümern, die ihr Budget überschritten, entschieden sich 35 % für teurere Produkte oder Materialien als geplant, und 31 % änderten den Projektumfang oder das Design (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).

• Im dritten Quartal 2024 lagen die Preise für Bauholz und Sperrholz 21 % über dem Stand von 2019; Glas, Fliesen und Zement lagen weiterhin 26 % bis 36 % darüber (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Die Preise für Dämmstoffe, Gips und Kunststoffbauprodukte lagen 2024 um 42 % bis 50 % über dem Stand von 2019 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Was erwarten Eigentümer, dass schiefgeht?

Zuerst die Kosten, dann die Fachkräfte. 31 % der Eigentümer rechneten 2026 mit höheren Arbeitskosten, und 25 % erwarteten Schwierigkeiten, verfügbare Fachleute zu finden (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• 25 % erwarteten Probleme mit der Verfügbarkeit von Produkten oder Materialien, 24 % rechneten mit Einschränkungen im Alltag und 22 % mit Schwierigkeiten bei Designentscheidungen (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

Wie schützen Fachleute ihre Gewinnmargen?

Indem sie Preise erhöhen und Projekte gezielt auswählen. 40 % der Bauunternehmen erhöhten ihre Preise oder Tarife, 34 % wählten Projekte hinsichtlich Größe und Budget selektiver aus, und 33 % nannten die finanzielle Unsicherheit ihrer Kunden als aktuelle Herausforderung (Houzz, Q3 2026 U.S. Houzz Pro Industry Barometer, Juli 2026).

Was erwarten Eigentümer von den beauftragten Fachleuten?

Eigentümer kaufen sich Sicherheit. Sie möchten den Zeitplan einsehen, die Kosten verstehen und unkompliziert bezahlen können. Jeder Betrieb, der ein klares Angebot erstellt und den Fortschritt transparent darstellt, erfüllt diese Erwartungen.

Abbildung 7: Generalunternehmer stehen bei den geplanten Beauftragungen an erster Stelle, gefolgt von Elektrikern und Bodenlegern. Für eine einzelne Renovierung können also mehrere Gewerke ins Haus kommen. Quelle: Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025. Seite aus dem Quellenbericht, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie viele Eigentümer engagieren Fachleute?

Fast alle, und mit zunehmendem Alter mehr. 93 % der Eigentümer planen, für ihre Projekte 2026 professionelle Unterstützung zu beauftragen (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• Von den Eigentümern, die 2025 renovierten, beauftragten 99 % der Seniors, 92 % der Baby Boomers, 90 % der Gen X, 86 % der Millennials und 75 % der Gen Z eine Fachkraft (Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026).
• In der NAR-Umfrage beauftragten 29 % eine Fachkraft mit dem gesamten Projekt, 24 % beauftragten Arbeitskräfte und kauften die Materialien selbst, und 24 % erledigten alles selbst (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

Welche Fachleute wollen Eigentümer beauftragen?

Zuerst Generalunternehmer, dann die Gewerke. 37 % der Eigentümer planen, einen Generalunternehmer zu beauftragen, und 31 % möchten einen Elektriker engagieren (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

• Bei Projekten ab $50.000 planen 55 %, einen Generalunternehmer zu beauftragen, 33 % einen Bauunternehmer für individuelle Bauvorhaben, 30 % einen Küchen- oder Baddesigner, 24 % ein Unternehmen, das Planung und Bau aus einer Hand anbietet, und 20 % einen Innenarchitekten (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

Was würden Eigentümer am Ablauf ändern?

Schwachstellen gibt es beim Zeitplan, bei der Kommunikation und bei den Kosten. Von den Eigentümern, die 2025 eine Renovierung abgeschlossen hatten, sagten 35 %, eine klarere Kommunikation hätte den Ablauf verbessert; 26 % nannten mehr Kostentransparenz, 14 % wünschten sich bessere Visualisierungstools und 12 % einfachere digitale Zahlungsmöglichkeiten (Houzz, Renovation Plans Report news release, Dez. 2025).

Nutzen Eigentümer KI, um ein Projekt zu planen?

Für Ideen: ja. Für Verträge: selten. 22 % der renovierenden Eigentümer nutzten 2026 KI-Tools für ihre Projekte; 64 % dieser Nutzer suchten nach Renovierungsideen und 6 % setzten KI ein, um Verträge zu verstehen. 41 % der Millennials nutzten KI, gegenüber 7 % der Seniors (Houzz, 2026 U.S. Houzz State of AI in Construction and Design Report, Sep. 2026).

Welche Vorschriften gelten für die Baucrew?

Bei bezahlten Arbeiten in älteren Häusern gelten Vorschriften zu Blei. Ungefähr drei Viertel der vor 1978 gebauten Häuser in den USA enthalten weiterhin bleihaltige Farbe. Alle Personen, die in diesen Häusern gegen Bezahlung gestrichene Oberflächen bearbeiten, müssen für bleisichere Arbeitspraktiken zertifiziert sein und geschulte Mitarbeiter beschäftigen (EPA, Lead Renovation, Repair and Painting Program, Jun. 2026).

Wie viel der Renovierungsausgaben entfällt auf notwendige statt freiwillige Arbeiten?

Ersatzarbeiten machen den größten Teil der Ausgaben von Eigentümern aus. Dächer, Fenster und HVAC verschleißen unabhängig von anderen Vorhaben, und energiebezogene Projekte machen inzwischen mehr als ein Drittel des Marktes aus.

Abbildung 8: Die Ausgaben für Projekte, die den Energieverbrauch eines Hauses verändern, sind auf fast das Vierfache des Werts von 2003 gestiegen und machen inzwischen mehr als ein Drittel aller Ausgaben für Hausverbesserungen aus. Quelle: Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025. Vom Herausgeber veröffentlichtes Diagramm, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie viel entfällt auf Ersatz und wie viel auf Verbesserungen?

Wünsche machen den kleineren Anteil aus. 2023 entfielen 30 % der gesamten Ausgaben der Eigentümer für Hausverbesserungen auf frei gewählte Projekte wie Küchen- und Badumbauten, 15 % auf Arbeiten außerhalb des Hauses wie Zäune und Schuppen und 6 % auf Reparaturen nach Katastrophenschäden (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• In Häusern, die vor 1940 gebaut wurden, machten Ersatzarbeiten die Hälfte aller Umbauausgaben aus, gegenüber 9 % in Häusern, die 2020 oder später gebaut wurden (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wie hoch sind die Ausgaben für energiebezogene Projekte?

Höher als je zuvor. Die Ausgaben für energiebezogene Projekte stiegen gegenüber $111 Milliarden im Jahr 2021 um 25 % und damit stärker als die Ausgaben für Hausverbesserungen insgesamt, die um 22 % zunahmen (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• Energiebezogene Projekte machten 2023 34 % aller Ausgaben für Hausverbesserungen aus, gegenüber 27 % im Jahr 2003 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Dacherneuerungen machten ein Drittel dieser Ausgaben aus ($46 Milliarden), HVAC 29 % ($40 Milliarden) (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Wer lässt Energiearbeiten durchführen und warum?

Eigentümer älterer Häuser. 2022 und 2023 schlossen 17 % der Eigentümer (14,7 Millionen Haushalte) ein Projekt zur Verbesserung der Energieeffizienz ab, gegenüber 15 % in den Jahren 2018 und 2019 (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

• 19 % der Eigentümer in Häusern, die vor 1960 gebaut wurden, ließen ein Energieeffizienzprojekt durchführen, gegenüber 7 % in Häusern, die ab 2010 gebaut wurden (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Der typische Eigentümer im einkommensschwächsten Fünftel gab 26 % der monatlichen Wohnkosten für Energierechnungen aus, gegenüber 12 % im einkommensstärksten Fünftel (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).
• Eigentümer in Häusern, die vor 2010 gebaut wurden, gaben 2023 $1.700 für energiebezogene Verbesserungen aus – fast dreimal so viel wie die $600 in Häusern, die ab 2010 gebaut wurden (Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025).

Was gewinnen Eigentümer durch eine abgeschlossene Renovierung?

Wohnqualität ist wichtiger als das Aussehen, und das Aussehen ist wichtiger als der Wiederverkauf. Eigentümer beurteilen das Projekt danach, wie gut das Haus funktioniert; die meisten würden nichts daran ändern, wie sie vorgegangen sind.

Abbildung 9: Die bessere Funktionalität und Wohnqualität steht bei den von Eigentümern genannten Ergebnissen an erster Stelle, vor Aussehen und Langlebigkeit; der Wiederverkauf rangiert weit unten. Quelle: NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025. Seite aus dem Quellenbericht, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Welches Ergebnis ist am wichtigsten?

Die Funktion. 28 % der Eigentümer sagten, die bessere Funktionalität und Wohnqualität sei das wichtigste Ergebnis ihres Projekts gewesen (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

• 23 % nannten Schönheit und Ästhetik, und 23 % langlebige Ergebnisse, Materialien und Geräte (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• 15 % nannten Energieeffizienz oder ein umweltfreundliches Haus, und 4 % einen besseren Wiederverkaufswert (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

Würden Eigentümer es genauso wieder machen?

Meistens ja. 46 % der Eigentümer sagten, sie würden das Projekt genau gleich durchführen; 30 % würden einige andere Entscheidungen bei Materialien, Ausstattungen oder Geräten treffen, und 23 % würden eine Fachkraft beauftragen (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

• 43 % der Eigentümer waren glücklich und 38 % zufrieden, als sie das fertige Projekt sahen; der typische Joy Score lag bei 8,2 (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• 55 % empfanden beim Gedanken an das abgeschlossene Projekt ein starkes Gefühl der Zufriedenheit, und 25 % ein leichtes (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).
• 38 % berichteten, dass sie sich im Haus genauso wohl fühlten wie zuvor, und 16 % berichteten von einem geringeren Wohlbefinden (NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025).

Wie entwickelt sich die Nachfrage nach Renovierungen?

Stabil, aber nicht heiß. Umbauunternehmen beurteilen den Markt deutlich besser als an der Gewinnschwelle, aber wesentlich schlechter als beim Höchststand von 2021; Eigentümer sagen, dass sie ihre Vorhaben weiterverfolgen werden.

Abbildung 10: Der Stimmungsindex der Umbauunternehmen hat sich in den niedrigen 60ern eingependelt. Er liegt deutlich unter dem Höchststand von 2021, aber über der Marke von 50, die gute von schlechten Marktbedingungen trennt. Quelle: NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, Okt. 2026. Vom Herausgeber veröffentlichtes Diagramm, abgerufen am 20. Okt. 2026.

Wie beurteilen Umbauunternehmen den Markt?

Gut, aber nicht mehr so optimistisch wie 2021. Der Index erreichte im dritten und vierten Quartal 2021 mit 87 seinen Höchststand und lag im dritten Quartal 2026 bei 62 (NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, Okt. 2026).

• Die Komponente zu Leads und Anfragen lag bei 53, die Komponente zum Auftragsrückstand bei 56 (NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, Okt. 2026).

Was sagen Eigentümer zu ihren Plänen für 2026?

Sie machen weiter. 91 % der Eigentümer sagten, sie würden ihre geplanten Renovierungsprojekte 2026 umsetzen (Houzz, Renovation Plans Report news release, Dez. 2025).

• Von den Haushalten mit einem Einkommen zwischen $150.000 und $200.000 waren 64 % sehr zuversichtlich, ihre Pläne umzusetzen, gegenüber 32 % der Haushalte mit einem Einkommen zwischen $50.000 und $100.000 (Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025).

Methodik und Quellen

Alle Statistiken stammen von der Organisation, die die Daten erstellt hat, etwa Houzz, dem Harvard Joint Center for Housing Studies, der National Association of Realtors, der Federal Reserve, der Federal Reserve Bank of New York, ICE, Freddie Mac, NAHB Eye on Housing, der Environmental Protection Agency und der National Association of Home Builders. Zusammenstellungen und erneut veröffentlichte Listen werden nicht verwendet. Die Houzz-Umfragen richten sich an registrierte Houzz-Nutzer und beschreiben daher engagierte Hauseigentümer, die online aktiv sind, nicht alle Eigentümer. An der Umbauumfrage der NAR nahmen 806 Personen teil, die ein Projekt abgeschlossen hatten. Die Zahlen des Harvard JCHS stammen aus der HUD American Housing Survey und beziehen sich auf 2023. Wenn zwei Quellen unterschiedliche Dinge zählen, etwa Projekte in den Harvard-Daten und Umfrageteilnehmer in den NAR-Daten, führt die Seite beide Zahlen auf und erläutert den Unterschied. Die Seite wird jeden Monat geprüft und aktualisiert, sobald eine Quelle neue Daten veröffentlicht.

Glossar

• HELOC: Home-Equity-Kreditlinie, ein revolvierender, durch das Haus besicherter Kredit.
• JCHS: das Joint Center for Housing Studies an der Harvard University.
• NAR: die National Association of Realtors.
• NAHB: die National Association of Home Builders.
• RMI: der NAHB Remodeling Market Index, eine vierteljährliche Umfrage unter Umbauunternehmen, bei der ein Wert über 50 bedeutet, dass mehr Befragte die Bedingungen als gut denn als schlecht einschätzen.
• Auftragsrückstand: die Zahl der Wochen mit bereits gebuchter, vertraglich vereinbarter Arbeit.
• Besicherter Kredit für das Haus: ein durch das Haus besicherter Kredit, etwa eine HELOC, ein Eigenheimkredit oder eine Umschuldung mit Barauszahlung.
• Gen Z, Millennials, Gen X, Baby Boomers, Seniors: die von Houzz verwendeten Altersgruppen des Pew Research Center: 18 bis 29, 30 bis 45, 46 bis 61, 62 bis 80 sowie ab 81 Jahren.

Quellen

• Houzz, 2026 U.S. Houzz and Home Renovation Trends Study, Apr. 2026
• Houzz, 2026 U.S. Houzz Renovation Plans Report, Dez. 2025
• Houzz, Renovation Plans Report news release, Dez. 2025
• Houzz, 2026 U.S. Houzz Outdoor Trends Study, Jun. 2026
• Houzz, 2026 U.S. Houzz State of AI in Construction and Design Report, Sep. 2026
• Houzz, Q3 2026 U.S. Houzz Pro Industry Barometer, Juli 2026
• Houzz, Q4 2025 U.S. Houzz Renovation Barometer, Okt. 2025
• Harvard JCHS, Improving America’s Housing 2025, März 2025
• Harvard JCHS, State of the Nation’s Housing 2026 Key Facts, Jun. 2026
• NAR, 2025 Remodeling Impact Report, Apr. 2025
• New York Fed, Household Debt and Credit Report Q2 2026, Aug. 2026
• New York Fed, Survey of Consumer Expectations Housing Survey 2026, Mai 2026
• Federal Reserve Board, H.8 Assets and Liabilities of Commercial Banks, Okt. 2026
• Federal Reserve Board, July 2026 Senior Loan Officer Opinion Survey, Aug. 2026
• ICE, October 2026 Mortgage Monitor, Okt. 2026
• Freddie Mac, Primary Mortgage Market Survey, Okt. 2026
• NAHB, Remodeling Market Index Q3 2026, Okt. 2026
• EPA, Lead Renovation, Repair and Painting Program, Jun. 2026
• Federal Reserve Board, 2025 Survey of Consumer Finances, Okt. 2026
• New York Fed, Liberty Street Economics, Aug. 2024
• Freddie Mac, Homeowners Hold Positive Attitudes Toward Renovating, Nov. 2022
• NAHB Eye on Housing, Aging in Place, Mai 2025
• NAHB Eye on Housing, 2024 Home Improvement Loan Applications, März 2026